买过房子的人都知道，房产交易的时候必须交纳相应的房屋契税，提供完税证明方能办理房产过户手续。那么，对于成都的房地产市场来说，2018年房屋契税新政策又有哪些呢?一起来了解一下吧。
1、房产交易契税
成都首套房契税标准：房屋面积小于和等于90平方米的房产，契税标准比例为房产成交价格的1%，房屋面积大于90平方米以上的房产，契税标准比例为房产成交价格的1.5%。成都二套房契税标准：房屋面积小于和等于90平方米的房产，契税标准比例为房产成交价格的1%，房屋面积大于90平方米以上的房产，契税标准比例为房产成交价格的2%。
2、房产交易营业税
未满两年的房产将全额收取房产交易营业税，如果个人出售满两年(含两年)以上的房产，则免征营业税。
3、房产交易个人所得税
不同的房产类型，交易的时候征收的个税比例是不一样的。普通住房一般按照成交价的1%收取，非普通住房或者非住宅类房产按照成交价格的1.5%收取，如果是拍卖的房产，则按照竞拍价的3%收取。如果是出售满2年以上的家庭唯一性住房，可以免征个税。
4、登记费、交易手续费
个人普通性住宅的登记收费标准为每件80元(包含土地使用权证的工本费用)，非普通性住宅的登记收费标准为每件550元。
房地产交易手续费按照每平方米6元收取，由交易的双方共同承担。如果是经济适用房按照每平方米3元的标准收取，由买方承担。新房按照每平方米3元的标准收取，由卖方承担。
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为了应对“5·12”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，成都购房的新政策有：
1、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策；
2、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口；
3、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策、居民身份证、户口本或其他有效身份证明以及婚姻状况证明。
1、成都买房子契税计算方式为新房契税应纳税额等于计税依据，在乘以相应税率。
2、契税标准为3％首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1％，对个人首次购买90-144平普通住宅的，契税为1.5％，144平以上的按3%，商住房一般3%到4%。非普通住宅无论面积大小，契税标准为3％。
3、普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。
4、其实所谓的实行幅度税率就是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间进行选择。新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居；大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。
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