继承的房子5年后再卖的税费有哪些（房产继承再卖的税费是多少）

不少人会继承家中长辈的房产的，为了尽量减少税费，有些业主会在继承房产5年后再将它出售。那么5年后出售继承房产，会产生哪些税费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 继承的房子再次出售通常是按照二手房的税费来进行征收的。因为只继承房子满5年再出售，因此符合国家规定，出售满2年的普通住宅，免收增值税的标准。因此不需要卖方不需要缴纳增值税。

2、 我们将继承的房子5年后再次出售时，还需要看所出售的住宅是不是家庭的唯一住宅。如果是，那么符合政策规定的出售满五唯一的住宅免征个税的标准。因此不需要缴纳个税。如果这个住宅不是家庭唯一住宅，那么需要缴纳差额的20%个税。即(房屋的总价-购置成本)*20%，一般继承财产的购置成本很低，个税几乎是征收全额的20%。

3、 除此之外，出售继承房产时，买家需要1-3%的契税。根据政策规定，如果买家购买的首套住宅，并且面积不超过90平方，是需要缴纳1%的契税;如果面积超过了90平方，需要缴纳1.5%的契税等等。买家还需要缴纳80元的工本费、50元/宗的核档费、5元/件的权证印花费、0.5%的评估费等。6元/平方的交易手续费、1-2%的中介费是由买卖双方共同缴纳的。

小编总结：关于继承的房子5年后再卖的税费有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在出售继承房产时提供参考。如果出售的继承房产不是满五唯一的住宅，通常需要缴纳很高的个税，我们也可以咨询当地房产局对于继承房产税费是如何规定的。

房产继承再卖的税费是多少

继承的房产如果再次出售，与二手房产交易过户税费相同，卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。

1、房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2、契税：契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳;按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳。

3、个人所得税：全额缴纳20%个税。

【法律依据】

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

房产继承后再买卖税费是怎样的

继承的房产如果再次出售，与二手房产交易过户税费相同，卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。

1、房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2、契税：契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳;按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳。

3、个人所得税：全额缴纳20%个税。

【法律依据】

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定：执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

哪些房子不能被继承

1、不能被继承的房屋类型是非常多的，例如：共同所有的房屋、不是合法途径取得的房屋、不具有所有权的房屋、只有使用权的房屋等。

2、【法律依据】

3、根据《继承法》第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

4、(一)公民的收入;

5、(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

6、(三)公民的林木、牲畜和家禽;

7、(四)公民的文物、图书资料;

8、(五)法律允许公民所有的生产资料;

9、(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

10、(七)公民的其他合法财产。