现如今每个小区基本都有带物业这项服务的，而物业与我们入住后的生活是息息相关，但有带物业的小区都是需要缴纳一笔物业管理费。那么，物业管理范围都有哪些呢?购买期房该如何选择好的物业公司?下面小编就带大家一起来了解了解。
物业管理范围
物业管理范围：1、管理方面：从管理方面来讲，物业所管理的范围有小区房屋维修、设备、保养、秩序维护、环境、绿化消防、物业保险等方面。2、服务方面：从服务方面上讲，物业所管理范围在租售代理、保洁、搬家、绿化工程、花木租售、幼儿教育、老年服务、康乐健身等等。
购买期房该如何选择好的物业公司
1、参考当年物业排名
购房前应该对其的物业管理公司资质进行了解，在此之前有过哪些小区的管理经验，它的口碑怎么样，并且还能参考此物业以往的排名情况。
2、物业费定价是否适中
物业服务中相符是他们所要遵循的基本原则，每个物业公司都有盈利的需求，但其费用定价如果过低，那么肯定会把日常管理的标准降低，所以想要高质量的物业服务就没什么可能。
3、专业设施是否来自专业、实力强的公司
一个小区的设施越好，就越能证明物业公司管理的实力强、专业素质高，所以在买房时一定要弄清小区的设施如何。
4、地下车库设备是否齐全
小区地下车库一定要配有消防设施与排涝设施，这是非常关键的，因为如果遇到突发情况，这些就能起到牵制灾害的作用。
文章总结：以上就是关于物业管理范围都有哪些以及购买期房该如何选择好的物业公司的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
乡镇物业的具体职责有：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
【法律依据】
《物业管理条例》第十九条，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
物业管理具体可以分为四大内容，工程方面主要是包括物业共用部位及其设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视检查及装饰装修管理；清洁方面包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，还有安保方面。社区文化就是开展社区文化建设，体现了“以人为本”的服务理念，满足业主持续增长的服务需要，使居住的业主满意。
小区物业管理职责包括：
1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；
2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。
根据《物业管理条例》第35条规定：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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