40万的房子过户费多少（100万房子过户费多少）

时间：2022-03-13　来源：互联网　作者：杏儿酱

购买了房子之后，是需要过户，才能拿到属于自己的产权证，而房子过户之前需要缴清多需的过户费。那么40万的房子过户费多少，以及房子过户的要点有哪些，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。

一、40万的房子过户费多少

房子的过户费除了和房款有关，还与房子的面积有关。过户费包含了契税、手续费、过户公证费：①契税，房子面积小于140平，则缴房款2%，大于140平，则缴房款4%;②手续费，每平米需要缴纳6元;③过户公证费，最高不超过300元。

二、房子过户的要点有哪些

1、如果说房子是属于单位购买的私房，那么在过户的时候，需要提交资格证明，如营业执照或者单位组织的机构代码，单位代表的委托书，以及受委托人的身份证。以上的三个证明缺一不可。

2、如果说房子是属于非住宅转移的话，那么申请过户的个人还需要提交土地使用权证。要是当事人无法前往亲自办理过户的，则需要填写委托书或者是公证书，并签署自己的名字，日期，而受委托人需要带上委托书及个人的身份证前往。

3、若是已购买的房子是属于出租状态，并且购买该房子的人不是租客的，那么购房者需要与租房者沟通，沟通解决后让租房者填写放弃优先购买权利的证明。若是出售的房子存在共有权人，则需要共有权人的同意出售的证明。

4、若是房子是经过法院的判决的，那么需要售房者提供相应的判决书，以及协助执行的通知书，这样才能够保障购房者的利益。

关于40万的房子过户费多少，以及房子过户的要点有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?房子过户之前，需缴纳过户费，只有费用缴清之后，相关工作人员才会允许办过户手续哦。

40万的房子过户费多少？

100万房子过户费多少

100万房子的过户费，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8%，卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

店面房过户费多少

店面房过户费有：

1、买方应付税费。个人所得税为（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。土地增值税为（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。交易费是3元每平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内，一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

2、卖方应付税费。交易费3元／平方米，营业税为差价乘以5.5％（房产证未满5年的），个人所得税为房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税为房款的1％。契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

3、双方应付税费。各一千左右。