众所周知，房屋在进行买卖时都是要交税的，不完税将不能办理房产证，但是很多人对房屋税费不是很了解。那么房产证不满两年卖房要交多少税呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产证不满两年卖房要交多少税
1. 印花税：房屋总房价的0.05%；2.营业税：房屋差价*5.5%；3.个人所得税：房屋总房价的1%，或是房屋交易所营利部分的20%(如所卖房屋房产证满5年，并且此房屋是唯一住房，那么可以免除)；4.交易费：每平方米3元；5.中介费：一般情况下是房屋总房款的2%-3%。
二、房子没满两年可以卖吗
房子具有房产证就可以进行买卖，流程如下：
1. 着手准备买房
在买房之前首先要对自身资金实力有一个认知，同时还应对还款能力做一个评估。同时还应根据自身的工作需要选房，最后就房屋的区位、楼层、面积等进行选择。
2. 挑选房源
挑选房源是上步的工作延续，挑选房源可以从电视、网站等进行了解，其次还可以通过中介来进行选择。但买房者要综合考虑再进行买房，比如要对所考察的房源信息进行细致的考察。此外在选房时要对房屋周围的配套设施进行了解，还包括公摊、绿化率、户型过等。
3. 谈判签订买卖合同
有了目标之后，与卖房者进行实质性的谈判，各方面协商好后就可以签订购房合同。在签订合同时双方应认真阅读合同中的各项条款，比如关于房屋的面积、付款方式、交房时间等，这些都应落实清楚，避免出现有损自身利益的条款出现，其次合同中还应注明出现纠纷责任是谁等。
编辑总结：以上就是关于房产证不满两年卖房要交多少税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
房产证满两年和不满两年差别主要是在增值税是否需要缴纳上有所不同，一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等，而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。
房子是否满两年应该是从购买房屋的时候，从房屋过户并且缴纳契税算起，截止到至今的时间是否满两年。在二手房交易的过程中是需要缴纳很多税费的，但是如果购房者购买满两年的房子的话，那么可以减免一些税费，但是如果购买的房子还不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满两年的房子就不需要缴纳增值税，因此对于购房者来说，在买房的时候最好购买满两年的房子。
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，买方首次购房90平方以上，144平方以下的房产按照1点5%缴纳，营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5点55%缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。
房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。差额个税=差额×20%，增值税及附加=计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）。房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。
个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当购买的二手房拥有了这两种证件后，此房的100%所有权才属于自己的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
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