关于小区地下停车位的相关法律有哪些（小区地下停车位出售合法吗）

很多时候因为小区车位产生各种纠纷，应该结合法律相关规定和购房合同来确定车位的归属权，这样就可以避免纠纷。那么，小编为大家分享关于小区地下停车位的相关法律有哪些，以及如何选择地下车位。

一、关于小区地下停车位的相关法律有哪些

关于小区地下停车位的相关法律如下：

1、如果专门用来停车的地下停车位归属于开发商，这类停车位可以获取产权，开发商有权利对这类停车场进行出售和出租。

2、购房时地下车位面积列入公摊面积，这类地下停车位办不了产权，属于全体业主，开发商没有权利出售，更不能转让。

二、如何选择地下车位

1、 尽可能离电梯口近

有时可能需要开车买东西，或者是运输一些物品，如果离电梯口进的话，就不需要花太多时间去搬运东西，省得自己劳累。

2、 尽量选择地下一层

有很多小区都有两层停车场的，建议大家选择地下一层停车场，第二层的话空气比较稀薄，非常的潮湿，会让人和车都有不适应的症状。

3、 选择比较宽敞的车位

地下停车位经常有几个并排在一起，有些车位是独立的，建议选择单位的车位，并排车位可能存在车停不正，这样对你进出很不方便。

4、 尽量远离管道

很多时候停车位上有地暖管、排水管等一些管道，如果管道出现问题的情况下，可能对你的车有一定影响，所以要选择离管道远的车位，这样才能更加的放心。

文章总结：以上就是小编为大家分享的关于小区地下停车位的相关法律有哪些，以及如何选择地下车位的相关内容，希望能给到大家有所帮助。参考以上内容，相信能选到好的车位。

小区地下停车位出售合法吗

1、根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

2、因此，有产权证的地下车位可以买卖。

3、但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：

4、(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;

5、(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;

6、(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

小区乱停车怎么办

停车的问题,达成一致后写进业主公约,取得业主委员会的认可和。再和单独不太配合的业主单独的沟通,达成一致,同时也要重新规划小区的停车位,让大家有车可停，实行小区牌照模式，不让外来车辆进入。

小区地下室施工要注意什么

1、最应该注重的就是防潮，因此那里都没有阳光，会很昏暗和潮湿，所以装修的时候一定要选择能够防潮的材料，这样在阴雨天气的时候才不会湿淋淋的。此外，还要注意防滑设计，这样才不容易摔倒。

2、施工前应让专业的设计师进行布局，根据图纸施工，注意每个细节都需要谨慎。只有明确了布局以后，才能够开始施工，以免工程进行到一半时需要改造，造成浪费。此外，需要做好采光措施，可以设计一些窗户，这样通风性也比较强。

3、入口一般是斜坡的，遇到雷雨天气的时候路面上容易有积水，为了防止积水流进地下室，可以设计截水沟，这样就能顺利排水了。此外，假如需要拆改的话，一定要先查看原型图，防止破坏承重柱，不然会影响整栋楼的承重和质量。