小区地下车位买卖合法吗（小区地下停车位出售合法吗）

如今大部分人都有属于自己的车，在买房时考虑的就是停车位的购买，但是很多人疑问的就是小区地下车位买卖属于合法吗?那么，下面小编为大家分享小区地下车位买卖合法吗，以及选择地下停车位要点有哪些?

一、小区地下车位买卖合法吗

具体看是否有产权，如果有产权买卖是合法，如果无产权买卖是不合法的；还有人防车位属于国家，不能出售，因为它不具备产权。根据《物权法》相关规定,建筑区内规划用来停放汽车的停车位，当事人可以进行出售、附赠或者是出租等方式。

二、选择地下停车位要点有哪些

1、选择靠近楼梯或者电梯的车位，这样早上出门上班，晚上回家都非常的方便，特别是晚回家的女性，离电梯近的话，会比较安全一些，因为路程短了。

2、尽量选择单位车位，这样开关车门方便，倒车也快。比如：选择两个柱子间的车位，这样的车位比较宽，开车门也不影响到旁边的车，不需要顾及太多，可以随意开启。

3、不要选择交叉口的停车位，看起来非常的宽敞，但是经过的车多，非常的危险，视线非常的不好。还有拐角处的车位尽量不要去选，因为视线不好，很容易把车刮坏，给自己造成不必要的损失。

4、最好不要选择监控盲区的停车位，如果车辆被刮坏，或者是遭遇小偷，很难看出是谁，最好选择离照明近的停车位，这样看得一清二楚。

文章总结：以上就是小编为大家分享的小区地下车位买卖合法吗，以及选择地下停车位要点有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。选车位时，考虑是否方便自己停车，还要考虑到安全性。

小区地下停车位出售合法吗

1、根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

2、因此，有产权证的地下车位可以买卖。

3、但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：

4、(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;

5、(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;

6、(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

小区地下车位都是人防车位吗

小区的地下车位也不都是人防车位，只能说人防车位一般都是地下车位，如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

小区楼前空地划车位卖合法吗

1、不合法，因为小区空地所有权属于全体业主，物业无权擅自划为停车位，更无权收费。

2、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；

3、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；

4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；