物业费是每年都需要缴纳的，因为业主享受了物业的服务，因此理应定期缴纳物业费，那么物业向业主收取公摊水电费是否合法呢？相信这是较多人们想要关注的话题，那么接下来就和小编一起来看看吧！
一、物业收取公摊水电费是否合法
物业收取公摊水电费是合法的。根据《物权法》中的第七十二条相关规定，“业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务；不能以任何理由放弃或而不履行义务”。因此小区内的业主不能以任何借口拒缴公摊水电费用。
二、公摊水电费概念和范围
1.公摊水电费指的是公共区域内发生的水电费用，小区内的公摊区域包括：
①大堂、公共门厅、走廊、过道；
②公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间；
③电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井；
④消防控制室、水泵房、水箱间；
⑤消防通道、小区内道路，小区绿化景观等。
2.公摊用电包括：
①电梯动力与照明、楼宇应急和疏散照明；
②景观照明、泛光灯、楼栋公共照明；
③监控室动力与照明、园区路灯、园区草坪灯；
④园区围墙灯、人工湖、喷泉水泵动力等。
3.当中发生的公摊用水包括：
园林绿化用水、保洁用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水等。
这些区域都是属于公共区域，也都是为小区内的每一位业主服务的，因此在这其中所产生的水电需要由业主承担。
小编总结：以上就是小编为大家分享的物业收取公摊水电费是否合法以及公摊水电费概念和范围，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。物业用房算公摊。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
收取员工宿舍水电费，
借：银行存款、库存现金，
贷：其他应付款-水电费。
后期支付水电费的时候，
借：其他应付款-水电费，
贷：银行存款、库存现金。
物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。
物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十七条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
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