买房写两个人名字利弊有哪些（买房写孩子名字利弊）

随着时代的进展，现在大多数情侣结婚的时候都会购买新房了，并且他们在购买的时候一般都会约定好房屋的产权人是谁。但是，为了不影响两个人的感情，大多数人都会选择在房产证上写两个人的名字了。那么，买房写两个人名字坏处有哪些呢？其实这个问题已经困扰了无数即将步入婚礼殿堂的情侣，下面我们就一起来探索答案吧！

1、从法律角度讲

其实站在法律的角度上来分析，房产证上不管是写两个人的名字还是一个人的名字性质都是一样的。因为根据法律的规定，夫妻两人的婚后买房子属于两人的共同财产，所以不管写谁的名字都是一样的。其实也就是说，如果你们离婚了，房产证上不管写了谁的名字，都是一人一半的，即使只写了一个人的名字，也不会妨碍另一个人的权益。

2、从个人安全感来说

大多数人对于婚姻法的规定都保留了怀疑的态度，所以如果双方在购买房子的时候，没有写上对方的名字，内心就会感到惶恐不安。因为毕竟房子对于普通家庭来说房子是重要的投入，一旦两人的婚姻遇到了经济危机之后，房子就会成为夫妻两人争议的焦点。

3、从平常办事的效率来说

如果房产证上写了两个人的名字，当涉及到了办理或者贷款手续之后，就需要两个人去办理;如果只写了一个人的名字，办理这些手续就只需一个人去就可以了。因此，从办事效率来说房产证上写两个人的名字办起事来会更麻烦。所以房产证上到底写一个人的名字还是两个人的名字还是要根据你们的实际情况来定夺哦。

编辑总结：上文给大家介绍了买房写两个人名字坏处有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

买房写孩子名字利弊

1、有利的地方有：

（1）不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题

根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。

（2）可以减少很多税费

房子过户是需要收取一定的过户费的，其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。

（3）有效保护子女的权益

有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。

2、不可忽视的弊端：

（1）房款需一次性付清

如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。

（2）离婚时法院不予分割

夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产。如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。

（3）父母不得随意给予处置

按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

（4）父母无法收回房屋

由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。

（5）子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策的影响。

婚前买房可以写两个人名字吗

买房是可以署双方的姓名，共同购买的话，房子是共同所有。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协议房产份额的，也可以一并写在购房合同里。此外，贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

车子可以写两个人的名字吗,车子不可以写两个人的名字

1、车子不可以写两个人的名字，只可以写一个人的名字。

2、根据我国法律规定，在交管局的系统内车辆是要有地址的，而且是唯一的;车辆作为财产在法律上是可以共有的，但只限于财产权力上。

3、但是，行驶证并非完全的财产证明，也是一种法律责任界定。当车辆出现问题的时候，只可以有一个唯一对应对象，此人就是行驶证上的名字主人。