电梯维保费谁来承担（物业电梯维保费计入什么科目）

居住在小区，业主都会向物业公司缴纳物业费，理当由物业公司负责电梯的维保费，但实际上好像并不一定是这样。那么电梯维保费谁来承担，以及物业的职责是什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、电梯维保费谁来承担

一般情况下，电梯维保费是由物业承担的。但是具体还是要看业主和物业公司签订的合同，若是合同中有关于公共设施的维修条款，那么需要以合同为准，一般公共设施保修期只有2年，则在之后维修的费用需由业主共筹，或使用维修基金。

二、物业的职责是什么

1、物业公司的工作人员需由对小区内的公共设施进行定期的维护及保养，保障每一项公共设施设备能够正常的运行，让小区业主能够享受更全面的服务，同时延迟小区公共设施的使用寿命。

2、物业公司需要加强小区内部的消防管理，以及业主的人生安全。无论是住宅区，还是其它类型的物业，都需要确保在自己的管辖范围之内，没有任何威胁到业主正常生活的存在，并对消防设备定期进行养护。

3、小区内的公共区域卫生，也是物业负责的一个范围，物业公司需安排相关的清洁人员对各种垃圾、污水、废水进行清理，时刻保障给业主提供舒适的生活环境，提高生活质量。

4、每一个小区都会有绿化建设用地，让小区更赏心悦目，而对绿化地的维护保养工作，正是由物业公司负责的，定期安全专职人员对杂草的清理，以及树木的修剪。

关于电梯维保费谁来承担，以及物业的职责是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?电梯的维保费正常情况都是由物业承担的，但具体需与合同中约定的为主哦。

物业电梯维保费计入什么科目

对于物业公司来说，电梯维修保护费是企业日常成本支出的一部分，可以在实际发生时计入到主营业务成本—电梯维保费科目。如果一次支付的维保费金额比较大，受益期比较长的，可以先计入长期待摊费用，然后再受益期间内进行摊销计入到成本。

支付电梯维保费需交印花税吗

根据《印花税暂行条例》的规定，加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。立合同人按加工或承揽收入万分之五贴花。因此，企业签订的电梯维修保养合同应当按照“加工承揽合同”税目缴纳印花税，立合同人按加工或承揽收入万分之五贴花。

电梯维保税率是多少

国税总局2017第11号公告：四、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税。一般纳税人“其他现代服务”的增值税税率6%。小规模纳税人征收率3%。