众所周知随着有车一族越来越多，小区的停车位也越来越紧张，造成很多小区有车一族业主跟物业管理公司的纠纷不断。那么，小区物业管理和停车费有没有关联呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、小区物业管理和停车费有没有关联
小区物业管理和收取停车费通常是两个合同范围内的事情，如果物业公司既签订了小区的物业管理合同，同时也接受了停车场的权属方关于车位收费的委托合同，那么物业公司就有权收取停车费，反之，物业公司管理范围之外收取停车费就是违法行为。总之，物业公司和服务对象都需要参照法律合同来协调关系。
二、关于停车费纠纷怎么处理
1、避免单独谈判
不管什么时候，个人的力量和一个机构永远是无法博弈的，为了避免“大鱼吃小鱼”的现象发生，尽量避免个人单独和停车场经营方去谈判。如果小区有成立业主委员会的话，可以通过业委会出面来谈判。业委会也是受到政府保护的自治组织，和停车场经营方谈判可以避免出现不对等博弈现象发生。
2、搞清车位产权归属
假如是小区内公共停车场，归属权为全体小区业主所有，定价权由业委会决定。如果小区内停车场归属于开发商物业，那么停车费收入属于开发商的，定价权可以由业委会和开发商谈判来决定。
3、找专业律师来解决
很多小区业主都是上班族，没有太多的时间和精力来处理纠纷，所以有能力的业主可以请个专业律师，通过他们的专业技能来处理此类纠纷，为自己争取最大的权益也是合适的。
文章小结：以上就是关于“小区物业管理和停车费有没有关联”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于物业管理方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息。
1、小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的状态，供小区业主进行使用。
2、小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的，物业的职责是确保它们正常运作，如果小区的供水供电出现问题，物业要及时找相关人员进行维修。
3、小区消防：物业必须严格按照国家要求进行小区内消防设施的摆放，及时对过期的消防器材进行替换，并且保证各楼消防通道的畅通。
4、小区绿化：物业也要定时对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除，确保小区绿化的良好。
5、小区安保：物业要在小区门口设置一定的安保，不能让外来无关人员随意进出小区，如果小区业主之间发生冲突，安保人员需及时出面制止，但是他们是没有权利对业主发号强制命令的。
以上就是关于小区物业管理主要负责的内容，相信大家通过上述内容后对此有了一定的了解，希望能帮到大家。
1、房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理：为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理：包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理：对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理：进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理：配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务：进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
小区物业管理费包含的内容根据《物业管理条例》中规定如下：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
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