开发商为什么送太阳能热水器（开发商买房送车位到底是怎么回事）

过去太阳能热水器是很受大家喜爱的，在购房时，房地产开发商也会赠送太阳能热水器，那么，开发商为什么送太阳能热水器呢？为什么越来越多的人不愿意买太阳能热水器了？下面跟随小编一起看看吧。

一、开发商为什么送太阳能热水器

各地房地产开发商为新建楼盘赠送的太阳能热水器，目的是为了通过国家的规划审批制度，并响应政府节能减排的号召。

二、为什么越来越多的人不愿意买太阳能热水器

1、市场小，受空间的限制

低层住宅楼的用户必须将太阳能热水器安装在楼顶，才能接收足够的阳光产生热水，高层住宅楼的，由于住户人数较多，楼顶没有足够大的空间安装太阳能，无法实现每家每户使用太阳能热水器的要求。

2、受天气条件的限制

太阳能热水器的工作原理是将吸收的太阳能转化为电能，热水器是安在室外的，很容易受到天气的影响，天气不好尤其是冬天有霜冻的时候，气温很低，水管很容易受冻，而且热水器很可能无法接收足够的阳光产生热水，影响热水器工作。

3、使用麻烦

太阳能热水器即使在夏季气温高天气热的时候，也会接受足够的阳光产生热水，造成热水器里的水温度很高，使用热水器的时候需要放掉很多的冷水，时间长了还需要重新放水，对水资源是一种极大的浪费，现在越来越多的人倾向于使用空气热水器。

开发商买房送车位到底是怎么回事

如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。

面对开发商的宣传，需要：

1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权;

2、送不等于免费;

3、弄清送车位的条件;

4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价。

【法律依据】

《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

开发商为什么要认筹

因为开发商通过认筹的方式给自己的楼盘营造一种销售很火的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过买房优惠的方式，来让购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让购房直接选出自己满意的房子。

开发商什么时候交房

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。

在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。

当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。

如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

【法律依据】

根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。