租房的时间，难免会碰到房屋内的设施设备损坏的事情，那么在租房期间电器坏了由谁负责？租房有哪些注意事项呢？下面就随小编一起来了解下吧！
租房期间电器坏了由谁负责?
租房期间如果非人为破坏，出现电器损坏是由出租人负责维修的。根据相关规定，出租方在租赁期间要承担租赁物的维修义务并要保证在租赁期间所有设备都能正常使用，电器损坏了承租人可要求出租人进行维修，但前提是租赁双方在签订合同时没有约定由谁承担的情况下才能实行。
租房注意事项有哪些?
1、找治安好的小区
如果经济条件允许的情况下可找个小区环境好，治安比较好的，尽量不要选择太偏、太暗的东西，如果是女孩的话，晚上工作太晚回家比较危险，而且找一个好的房东也很重要，否则日后会有很多麻烦事情。
2、仔细辨别房东真伪
在租房时，看让房东出示其身份证明，以及房产证原件和户口本等，如果出租房屋的产权证还在办理，那么要其出示原产权单位签署的购房合同;如果是房东委托人，那么需要其出具房东委托出租房屋的委托书，还要其出示委托人的房产证和身份证证明等。
3、规避租房合同陷阱
在签订住房合同时要了解清楚各种费用的缴纳方式，如水电费、煤气费用等，还要写明如果房屋内的设施等损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同赔偿多少金额等等。而且还要在合同内写明房屋内目前设施的情况，防止房东以此为借口扣押押金，总之，合同的内容越详细越好。
4、租金是月付、季付
租房时不要一次性支付半年或者一年的房租，选择季付或者月付比较好，这样的支付方式，一旦出现问题，租房者的经济损失也不会太大。
如果是租客自己的电器损坏了则由租客自己修理，若是原住房内的电器，且不是租客恶意损坏的，应该由房东修理，具体按照双方的约定执行，如果双方没有约定，可以协商解决。在房屋租赁中，租户自行修理的只限于那些租户常用的部件，例如电灯开关，门铃，水龙头等。如果埋在墙里的电线出问题，走廊或地下室的损坏修理都不得转嫁给租户。
即使租客有义务支付费用，也必须由房东组织安排修缮合作单位。之后转交账单。只有在绝对紧急情况下，承租人才能自行安排维修。
租户发现房间里的损害，建议首先检查房屋租赁合同，查看修缮的相关条款，如果合同中没有提及修缮，则所有费用由房东承担。如果房屋条款中出现了不合情理的措辞，承租人有权质疑房租合同的有效性，房东必须按照常规规定安排处理损坏部件的修缮。
租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条 ，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
如果非人为损害，应该由房东负责维修，租赁合同另有约定的除外。
【法律依据】
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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