从目前来看，很多人都会选择去高铁附近买房，不仅价格便宜，同时还有可能会大涨，不过高铁站一般都建在偏僻的地方，所以你还要考虑这个地方未来发展的潜力如何，以及在购买时一定要注意相关事项，那么高铁房购买注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
高铁房购买注意事项有哪些
一、异地购房考虑政策因素
对于这类房子，不管是自住还是说投资，首先要对当地的政策以及市场动态有一定了解，同时还要对意向地区的房屋情况进行认真观察，比方说价格、地段、质量等等，当然还要对自己的购房能力有准确的认定，包括能承受的首付资金、月供能力、贷款的额度等。
二、距离与噪音
据相关规定显示，在铁路200米范围内是不能建住宅的，主要是因为会产生严重的噪音污染，当然高铁更是如此，不仅有噪音问题，还有电磁辐射、震动易造成房屋质量隐患等问题，所以在购买时，一定要把握好与高铁站的距离，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。
三、考虑配套设施
通常来讲，高铁的出现让城市的发展都会往前进一步，不过由于位置比较偏僻，所以在建设时，周边的配套设施一定要完善，像超市、商场、银行等，还需要考虑到医院、教育等，这些都是非常必要的存在。
四、升值潜力
相信大家都知道，城市的发展往往离不了交通的便利，所以高铁的出现有效的拉近了城市群之间的距离，成为带动区域城市发展的新引擎，因此位于大城市附近的“高铁房”还是有一定的升值潜力的，建议朋友们可放心选购。
小结：好了，以上就是关于高铁房购买注意事项有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在高铁房购买注意事项有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
1、预估买房能力，量力而行：在买房之前，需要制订一个详细的购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。
2、要明确换房需求：家庭人口的增加，原有住房的面积已经无法满足家庭人口的正常居住，需要一套面积更大的房子收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更符合自己品味的房子；考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。
3、选择大品牌开发商开发的楼盘：改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房者的要求高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的考虑因素。
4、户型大小要看性价比和舒适度：改善型购房人群与刚需人群不同，通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，要注意的方面也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合的户型非常重要。
1、产权有问题。有些特价房在售卖时，对外宣传赠送花园、露台等，然而，这些赠送的面积却并不会计入房产证，表面上看这些面积属于业主，但实际上在拆迁时，业主往往拿不到这部分面积的任何赔偿。所以，如果特价房产权有问题，那么购房者就要慎买了！
2、存在噪音污染。有些购房者认为，开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房，其实不然，有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房，因为这些楼层很可能紧挨设备层，存在很大的噪音污染，所以，购房者在买中间楼层的特价房时，一定要注意是否存在噪音污染，否则你就彻夜难眠了！
3、采光通风不好。买房时，购房者绝不能忽视采光通风的问题，因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康，如果房子采光通风不好，那么室内必然会充满异味，地面也会很潮湿，这些问题很可能引发各种疾病，所以，如果房子采光通风太差，你可别买了！
4、户型太差。许多特价房都存在户型设计不合理的情况，比如异形房、拐角太多等，这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况，这样算下来，买这种特价房就完全不划算了，还不如买一套正常价格的好房子呢！
5、开发商五证不全。有些开发商在还未取得五证时，就已经开始对外推出特价房了，如果购房者买了这类房子，那么恐怕将难以办理住房按揭贷款，所以，如果开发商拿不出来五证，即便特价房再便宜，你也不要买，否则可是要吃大亏的！
6、购房合同中需要注意的内容。目前开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否是特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。
1、与谁签购房合同：虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。
2、出了问题谁承担：既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。
3、就是一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。购房者一般都是因工程抵押房便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。
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