无论购买新房还是二手房，物业费都是业主必交的一项费用，而且不管你有没有居住都是必须缴纳的。那么，物业费提前交还是过后呢?二手房物业交接需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
物业费提前交还是过后
物业费可以提前交也可以过后交，没有明确规定一定要在什么时候交。但在预交物业费的规定上，每个地区都是有一定差异的，有些地区规定不能收取超过3个月的预交物业费，具体情况还是要看各地区是怎么规定的，而这些通常对于业主来说，只要不是很离谱都是可以接受的。
二手房物业交接注意事项
1、结清水表账单
在交房之前，一定要弄清楚水费是否已全部结清，并且还必须保留好交房日上个月所缴纳的水费账单。
2、告知电表状况
在与卖家交接房屋验收过程中，购房者必须亲自对电表的现状进行查看，看看是否有被移动或是改装等现象，另外还必须保留好交房日上月所缴纳的电费账单。
3、签订新的物业供暖协议
如果房屋是属于供暖的城市，还需注意与房屋物业重新签订一份供暖协议，以免影响的下一年的供暖。
4、结算维修基金
按照相关部门的规定，房屋在转让时，其维修基金账户中所剩余的部分金额是不能退还的，但卖家可以将剩余维修基金的部分交割给买家，向买家收取费用，然后再把名字更名为买家的，当必须要有由物业管理所出具的相关证明。
文章总结：以上就是关于物业费提前交还是过后以及二手房物业交接注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
一般都是初期付款，约定按年度缴纳物业费的，在1月交，约定按季度缴费的，在每季度个月交。如果约定按月缴费，只要在当月后前缴纳都可以一般物业管理也不会那么严格卡时间收，前后延伸几天很正常。新房入住，一般都在领取钥匙的时候缴纳期物业管理费。从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时，业主与物业公司签订了自合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。然而，实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。业主办理入住手续后长期六个月以上不入住的空置物业及入住后长期六个月以上不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定约定公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。
1、房子不住物业费用交的。
2、因为无论你是否实际居住在这里，小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的，例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。
3、因此，就算这个房子你目前没有居住，但物业费还是一样要交的。
不可以。物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外)。
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