出租房墙面简单处理的方法有哪些（出租房墙面渗水维修费谁来负担）

有些出租房因为使用年限比较久，所以里面的设施会很陈旧，比如墙壁，有些出租房的墙壁已经泛黄，或是出现起皮的状况，这种状况会影响到出租。那么出租房墙面简单处理的方法有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、出租房墙面简单处理的方法有哪些

1. 刷涂料：刷涂料的前期工作较少，只要用砂纸把墙面磨平刷上腻子粉，然后把涂料搅拌均匀直接刷到墙面上即可；2.贴壁纸：贴壁纸不仅工序简单，而且在日后更换时也非常的方便，在贴壁纸之前建议先对墙面做基膜处理，这样更加方便贴壁纸，同时还能延长它的使用寿命。

二、出租房改造小技巧有哪些

1. 墙面

墙面改造对出租屋来说是非常重要的，因为干净的墙面可以使出租屋更加亮堂。对墙面施工可以选刷涂料也可以贴壁纸，刷涂料选择材料时要选择环保材料，防止甲醛超标危害人体健康。

2. 灯具

灯光在室内的作用是非常大的，比如可以选择简单造型又不失温馨的小灯具，这样不仅可以当作小夜灯，而且还可以根据房间的布局来放置。

3. 绿植

在出租房摆放绿植也是不错的选择，绿植不仅可以缓解视觉疲劳，而且还能给人一种清新舒适的感觉，绿植也相对比较实惠。

4. 地毯

很多出租屋都不是很新，比如有些出租房的地板有刮花什么的，这是可以选择购买地毯来装饰。在选择地毯时要配合出租房的整体风格来选择，这样才不会那么突兀。

5. 窗帘

窗帘在出租屋的作用是非常大的，绚丽的窗帘可以让整个空间更加具有活力。比如夏天可以选择浅色系的窗帘，冬天可以换上暖色系的窗帘。

编辑总结：以上就是关于出租房墙面简单处理的方法有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

出租房墙面渗水维修费谁来负担

由出租人承担，因为出租人负有维修义务。

【法律依据】

《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

出租房屋有哪些注意事项

1、安全问题：出租房内的水电要安全，尤其是电线等一定要检修，避免造成安全事故。

2、出租合同：不论是通过中介还是自己出租，一定要与租客签订合同，合同要规定好彼此的权利和义务等。

3、核对身份：房子出租时一定要注意核对租房者的身份信息。

4、长期租户：长期出租可以尽量减少房东的成本，更加稳定。

出租房可以养狗吗

根据规定，出租房是可以养狗的。目前国家与地区的相关饲养宠物管理条例都没有明言说出租房不可以养狗或猫。在国内绝大部分地区只需要经过房东的同意就可以饲养宠物，前提是一犬一证、合法饲养。

现在很多城市都有相关的养犬条例，一般都要求持证，而且有些犬种是命令禁养的，具体可以查阅你所在城市的相关规定。

出租房的房东也会对租户有一些要求，估计为了避免影响到其他住户，大多数房东都是反对养犬的。而且大多数出租房的住户并不固定，很多都是随工作或生活需要而不断迁徙的，如果现租住的房屋，房东同意养犬，而换了新住处后新房东反对饲养宠物；或住户因某些原因不得不移居外地且又不便带上狗狗的话，对狗和主人都是莫大的困扰。

为确保狗狗健康生活，对其居住的环境也是有一定要求的。狗狗们都需要一个相对安静独立、干净整洁的住所，并且保证有足够的活动空间。所以说出租房养犬会存在诸多不便，狗狗和主人都无法获得更高质量的生活，不建议养。