大家在购房的时候，大多销售人员在介绍户型的时候，说的都是房子的建筑面积，跟实际的套内使用面积是有差距的，所以一些没有经验的业主在看房的时候，会发现为什么房间没有销售人员说的那么大。那么，建面和套内面积的差距有规定的标准吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、建面和套内面积的差距有规定的标准吗
目前没有关于建筑面积与套内面积差距的相关规定，它与建筑类型和得房率有关，一般高层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在25%左右，而多层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在18%左右，因为高层建筑还需要公摊一楼公共大厅以及电梯的面积，所以相应的得房率会更低一些。
二、建筑面积和套内面积的区别
首先，建筑面积比套内面积更大，通常在购买商品房的时候，销售人员说的建筑面积还包含了公摊面积和套内建筑面积两种，从严格意义上来说，购房者在交房后，实际使用的面积比套内建筑面积还要小，因为还要减去室内墙壁的总面积以及阳台的面积，所以在购房的时候，注意问清楚销售人员，房屋的实际使用面积是多少。
三、建筑面积包含哪些部分
建筑面积包括房屋实际使用面积、屋内墙体总面积、阳台面积以及公摊面积，其中公摊面积包括小区内全部公共使用的部位，比如楼梯间、电梯、配电室、公共大厅、保安室等等，注意如果是营业性质的停车场，是不算在公摊面积中的。
编辑总结：在购房的时候，可以先问清楚房子的套内面积是多少，这样才能更加方便之后的装修和规划。以上关于建面和套内面积的差距有规定的标准吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积，按比例计算，比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出使用面积。建筑面积是指房子外墙脚以上各区域外围水平投影的面积之和，其中包括的东西比较多，比方说阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积。简单来讲，建筑面积是买房时销售说的面积，是会呈现在房本上的面积。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在百分之八十二左右，建筑面积和使用面积大概相差百分之十八，高层在百分之七十五左右，建筑面积和使用面积大概相差百分之二十五，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。套内面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。就是指外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积，再简单一点的说就是能用到的地方，能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。
建面就是建筑面积的意思。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
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