统建房可以买卖吗（传统建房都需要准备什么材料）

可能很多人对统建房不太了解，它是通过土地出让的方式获取，然后再由政府委托给开发商来建造房屋，这类房屋的价格比商品房会低很多，但是需要等到五年之后才能办理房产证， 上市交易，那么，统建房可以买卖吗？购买统建房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、统建房可以买卖吗

统建房可以买卖，但存在以下风险：1、统建房属于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失;2、从法律层面来看，房产证才是证明房屋所有权的依据，只有购房协议是不具法律效益的，可能会有一房两卖的情况;3、如果在办理过户前遇到拆迁，可能无法相应的赔偿。

二、购买统建房注意事项

1、注意是否已经取得大产证

无论购买什么性质的房子，在认房之前，都需要先确认开发商是否已经取得预售许可证，确认本次交易合法之后，才能保障自身的权益。因为统建房需要五年之后才能办理房产证，所以查看开发商是否有预售资质、是否有大产证是至关重要的。

2、注意房屋质量问题

在与销售单位签订购房合同时，必须要注意“两书”的内容，一是质量保证书，一是使用说明书，如果有不合理或者不清楚的条款，应该立即提出，以免签订之后再出现纠纷。

编辑总结：统建房虽然是由政府委托建造的，但是不能马上拿到房产证，所以在购买的时候，一定要先确认房子的证件是否齐全，否则存在很大的风险。以上关于统建房可以买卖吗以及购买注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

传统建房都需要准备什么材料

建房需要准备的材料有水泥，钢筋，沙，石，砖头，瓦，木头，涂料，石砖，水，石灰等等。建房要注意以下事项；

1、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算；

2、布局设计，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当；

3、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性；

4、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算；

5、施工要注意安全。

统建房和商品房的区别有哪些

1、统建房指的是1973到1986年，由国家相关部门拨款，并按国家指标统一建设，由中央单位进行分配的住房;

2、商品房指的是房地产开发商通过出让的方式获得土地使用权后建造且销售的房屋，销售时按市场价;

3、无论是新建商品房还是二手房，都可以在房地产市场进行自由买卖，但统建房无法在房地产市场进行自由买卖，受政府政策的限制。

买卖的区别,买卖怎么区分

1、买卖买卖，先得有买才能有卖，买在前卖在后。

2、买是三声，卖是四声，数数也是先有三才有四，所以三在前，四在后。

3、买，是以交易的形式，付出一定代价得到的原本不属于你的东西，比如：你从小店那里花一元钱弄来一根冰棍。

4、卖，是以交易的形式，别人付出一定的代价得到的原本不属于他而属于你的东西，是从你手中交接到他手里的，比如：小店阿姨得到一元钱才给你一根冰棍。