买房是一件大事，购房业主首付款交过后，开发商会出具一张首付款预缴收据，在交房时，开发商会将原收据收回，换成一张带有税金的全款发票，那么，如果开发商不给开发票怎么办呢？下面跟随小编一起看看吧。
开发商不给开发票怎么办
1、开发商开出的发票有两种，一种是首付款时开具的预缴发票，这种发票是不用缴税的，遇到开发商不给发票的，可以多找找商家进行协商谈判，另外一种是预缴发票之后的全款发票，这种发票是归属国税管辖，是办理各类业务所必须的，一旦开具，开发商就需要缴纳巨额税款，遇到开发商不给发票的，应联系相关单位。
2、购房业主应及时举报违法行为，可以拨打12366纳税服务热线直接反应。
3、购房业主可以向所在地税务部门投诉举报，国税部门将会对开发商严肃处理，并督促其尽快开据发票。
4、找房产部门谈判或者其他渠道都无法解决的，购房业主应到当地法院起诉，要求法院判令开发商出具发票。
5、可以在购房的业主群中选几个代表去写信或者请愿书，反应当下遇到的困难和当前情况，一般情况下是是可以得到解决的。
6、直接找媒体曝光，购房业主不仅能得到新闻线索奖金，还有助于督促开发商解决拖延不给开具发票的问题。
7、购房业主可以成立业主委员会，一起找开发商进行维权，有助于提高开发商或者相关单位对该问题的警惕和重视。
交房时开发商根据最终的房屋面积，单位房屋价款开具相应内容，金额的发票给购买方。
开具发票的时候账务处理是，
借：预收账款—某某个人或单位，
贷：主营业务收入，
应交税费—应交增值税（销项税额）。
开发商压购房合同需要分清情况，在你和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要，如果还不给，一定要让他们给一个合理的解释，如果给不出合理解释那就打消协电话申请帮助。房管部门的工作效率很差的，找他们没有用。
还有办法就是你也可以问问和你同时购房的人，如果他们也没有拿到合同，你们可以一起维权，给开发商压力。也可以上房屋档案馆去调一下你个人的房屋档案，如果有这套房屋的档案证明是开发商没给；如果没有档案，房屋还没有备案，可以找开发商；也可找开发商的主管单位、或房产部门；也可找工商局消费者委员会，要求相关部门出面处理。
从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。
【法律依据】
《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
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