关于买房子定金的规定有哪些（买房子定金可以退吗）

现在各地的房地产行业都很火热，好的房产都供不应求，所以售楼单位在签订合同前，会要求购房者先缴纳一部分定金，之后签订合同再抵扣相应的首付款。那么，购房者买房子支付的定金可以退吗？支付定金应该注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房子定金可以退吗

1、根据《合同法》规定，买方支付定金后，在卖方没有违反合同约定的情况下，是不能要回定金的；2、根据《合同法》规定，买方在支付定金后，卖方没有根据约定履行相应的职责，或者因为卖方的原因，导致无法订立购房合同的情况下，卖方需要双倍返还定金。

二、支付定金应该注意哪些问题

1、注意分清定金与订金的区别

首先，在相关的法律规定中，写的都是定金，所以定金是具有法律效益的，根据合同规定，如果单纯是购房者反悔，没有权利要回，相反，如果是卖方的问题，需要双倍返还。而订金因为没有专门的法律规定，所以如果在合同中写订金，就只能当做预备金来用，不存在担保的性质。

2、签署定金协议

在支付相应的定金之后，不仅需要保留好收据，而且还要主动要求签订定金协议，如果卖方不愿意，那如果买方后悔，可以要求卖方双倍返还资金。当然，签署定金协议最重要的原因是保障购房者自身的权益不受侵害，所以必须白纸黑字写明，尤其是定金的费用。

编辑总结：虽然大多楼盘在购房前都需要支付定金，但是作为购房者，首先不要轻易相信销售人员的花式推销，其次在支付相关款项的时候，更要慎重考虑。以上关于买房子定金可以退吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

买房子定金可以退吗

1、买房交定金后双方可以退，应当看具体情况。我国《合同法》第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”

2、从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。

交了定金不想买房子了怎么办

1、买方自己原因不考虑买房，交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

2、开发商开发手续不齐全，流程不规范，可以退房。开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。

买房子定金可以退吗,算不算违约

1、买房交定金后双方可以退，应当看具体情况。我国《合同法》第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”

2、从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。