通常人们在买房时都会先交定金，那么定金交了之后可以退吗?相信这是较多人们想要了解的话题，今天小编要为大家分享的是房子交完定金可以退吗，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房子交完定金可以退吗
1、根据《中华人民共和国合同法》中对定金的规定：交付定金的一方若不履行合约债务的，不得要求返还定金。若是收受定金的一方不按合同履行责任的，应将定金双倍返还给支付方。
2、根据《中华人民共和国担保法》第八十九条中相关规定：当事人可以约定一方向另一方交付定金，作为债权担保。若交付定金的一方不按合同履行责任的，将无权要求另一方将定金返还;若是收受定金的一方不按合同履行责任的，应当双倍将定金返还。
3、根据《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条中相关规定：当事人约定交付的订立主合同担保的，若交付定金的一方拒绝订立主合同的，将无法要求定金返还。若是收受定金的一方拒绝订立合同的，应将定金双倍返还给支付方。
4、根据《商品房销售管理办法》相关规定：只要是符合了商品房的销售条件的房地产商，在订立房屋买卖合同前，应向买方收取预订款费用，在这期间所缴纳的费用，都应做为抵作房价款，若当事人没签订立商品房买卖合同的，房地产商需将金额返还给当事人。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房子交完定金可以退吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
注意下列问题：
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、明确约定好定金哪些情况不退还，哪些情况可以退还。
3、看清是定金、订金还是预付款。
【法律依据】
《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、交定金一定要签协议。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金。“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书。在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
4、交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
1、一般定金不交给中介，交给卖房者。但将定金支付给中介，中介再支付给房东的话是可以的。
2、【法律依据】
3、《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
4、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
5、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
猜你喜欢
查看更多
