每个小区都有物业，物业的水平会直接影响到业主们居住舒适度，如果物业水平低的话小区可能会出现失窃和环境乱的现象，而好的物业可以让业主们的居住水平提高不少。那么物业管理范围包括哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、物业管理范围包括哪些
1.基本业务：小区内房屋的维护、修缮以及改造，公共场所设施的保养、维护，消防设施的保养和更新；2.专项业务：治安保卫确保小区的安全，公共场所的清洁，定时定点清运垃圾，以及车辆的管理；3.公用市政设施管理：进行供热、供水、供电等市政设施的委托管理，还包括代交相关费用。
二、如何选择好物业
1.价格
俗话说“一分钱一分货”，这句话也适合物业，如果物业费低的话，那么日常管理中的水准也会降低，同时物业低的话所聘用的员工水平也水参差不齐，很容易和业主们发生不必要的冲突。相反物业费相对高些的话，其所聘用的物业管理人员的水平也会更高，经验也会更足，所以大家在购房时，不要贪图地价的物业费，这样往往在日后就会吃亏。
2. 整洁
干净舒适的小区环境，可以给业主们带来健康舒适的生活，因此有条件的情况下，可以到实地考察物业公司正在管理的其他楼盘，比如可以看所管理的区域是否整洁，路面是否存在垃圾，垃圾桶是否处于满的状态等等。
3. 安保
安保在物业管理中是最重要的，比如在买房之前可以了解小区入口的位置和数量，不是小区的车辆进入是否有登记，物业安保人员是否会定时巡查等。有严格的安保业主们的生活才更加有保障，盗窃的风险才会大大降低。
编辑总结：以上就是关于物业管理范围包括哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
1、建筑管理。我们知道这个建筑它也是包括了各类、各种用途房屋、建筑物这些公共部分的保养与维修，这样才能让它使用保持良好状态。同时还会对房产信息进行管理，记录了管理区、大楼、楼层、房间及配套这些硬件设施的基本信息。
2、设备管理。这些方面就指对一些公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行了一些日常的保养和维修，这样也是让它的使用保持良好状态。
3、小区内的交通组织与管理。这种就是指小区内的平行交通和垂直交通这个也包括了电梯和人行扶梯的管理，同时这个还包括了通道、屋顶等这些空间一些清理、还有路灯保养。
4、消防管理。这种就是指对消防制度的建立和执行，同时对消防器材的设置、消防人员也是会进行一些管理。
5、还会对客户信息进行管理。这样也是实现了对业主购房、出租、退房这些一些全过程管理，这样也是可以随时查询住户历史情况和现状，最重要就可以加强对业主及住户的沟通和管理。
6、保安管理。我们知道小区范围内的安全、保卫、警戒等，但是这种也是没有一个强制权力。还可以进行延伸为阻止违反这样做也是业主公约行为的发生和发展，同时还会提醒和劝阻邻里间一些正常生活的情况等。
7、绿化管理。这种就是指对小区的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，同时也是为业主提供了良好的生态环境。
8、清洁管理。这种也是包括了垃圾、各种废物、污水、雨水这些的的排泄与清除，这样才能给小区一个清静、卫生的环境。
我们知道物业管理包括了很多，只有一个合格的物业公司才能给这个小区带来一个清静、舒适的环境。
根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生的费用；
4、物业管理区域绿化养护的费用；
5、物业管理区域秩序维护的费用；
6、物业相关服务人员的办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它相关费用。
1、抓好队伍建设。在对内的管理上，严格按规章制度办，对员工的工作绩效，进行严格的考核， 充分调动员工的工作积极性。在员工招聘中， 通过严把招聘，把不合格做物业服务的人员筛选掉。员工上岗后，进行高标准培训，严格要求。
2、严把安全关。设置完善的技防系统，对不合理的地方进行不断的改进。严格监督管理，使秩序维护员时刻绷紧安全这根弦。
3、争取广泛的社会支持。与社区街道和派出所保持紧密联系，及时向他们反映和汇报小区治安情况。
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