签订购房合同的注意事项有哪些（签订购房合同注意事项有哪些）

我们知道现在很多人买房的时候都会先交一些定金，但是有的时候交了钱以后，觉得这个房子又不喜欢了，就想把它给退掉。下面小编就来给大家介绍一下房子没签合同可以退吗?

首先可以先与开发商协商好才行，购买房屋时我们知道都会交付一些首付款，但是如果还没有签订房屋买卖合同，那么可以按照以下这两种解决方式来:

1、可以由业主直接与开发商协商解除合同，那么这个时候也就由开发商按照双方协商内容把首付款退还。

2、如果双方协商不成，业主就可以去法院起诉，就可以要求开发商将首付款退还给业主。

首付交了能推迟签订购房合同吗

1、首先要看就是这个认购协议或者认筹这个签订的时候有没有约定，比如多长时间内要签订购房合同，或者就是有一份签约时间为开发商电话或书面通知，同时还有可能会存在很多违约条款。

2、如果合同中对于签订合同时间有约定，那么这个时候购房者也是不能够随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，开发商可以要求索赔违约金，特别是在房源紧俏的情况下，还可以将这个房出售给他人。

3、如果没有约定，这个时候就可以协商后，按照双方协商的结果来签订合同。

4、如果合同有约定，这个时候也是要提前跟开发商协商清楚，推迟签订购房合同，如果你不是恶意的，一般来说像开发商也是会同意的;什么是恶意的，比哪说像贷款买房时，就是不能够办理贷款，推迟签订合同;或者还有一种就是看中其他的楼盘不想买这个房子而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定这些来处理违约政策。

总结：关于首付交了没签购房合同可以退房吗相关内容就介绍到这，一般来说可以按照以上方法来解决就可以，最好就是双方协商来解决。

签订购房合同注意事项有哪些

1、按照法律规定，面积差超过3%是可以解除合同的，但是如果有特别约定，按照特别约定。

2、除了有主合同之外，在后面还会有一个补充条款，最终都会以补充条款为准，但补充条款的内容，大多会否定前面的约定。

3、不要轻易相信中介方的口头承诺，还应当要求中介将相应的告知事项、承诺落实到合同条款中。

4、合同履行过程中如与对方发生争议，尽量双方约定面谈。

5、如果涉及金额较大、己方又缺乏专业知识、经验和时间处理的，建议在签约之前即可委托律师介入。

签订购房合同的注意点有哪些

1、首先要确认房产相关证件齐全，否则就无法签署。

2、签订合同的时候要标明交房的日期，通水电气的调节，还要注明双方违约要承担什么责任。最好是按照规定的付款70%以上才可以开通燃气，若是在开通前要使用的话，开发商是要提供免费的液化气。

3、延期交房的相关规定要确定好，不然就按照买家已经交房价的每天1‰支付违约金，并且违约金的总金额不超过房款的5%。

4、确认合同里面填写的内容和开发商给的相关条件是一样的。比如说销售许可证的号码、批准的机构、销售的方式、售楼许可等等。

5、确定公摊面积的大，比如说车库，仓库，地下室等等。确认分摊了多少面积，具体大小都应该在合同里标明清楚。

购房合同什么时候签订

买房肯定会签订购房合同，但是很多买房的人不知道什么时候签购房合同，那么，购房合同什么时候签呢。首先要跟大家讲一个概念，合同合同，其实就是大家合意，互相协商一致的结果。