随着经济的增长，人们的生活水平也提高不少，很多人对自身居住环境要求也提高很多，所以换房也非常的普遍。众所周知，买卖房屋都要缴纳一定的税费，那么房地产交易税费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房地产交易税费有哪些
买方所要缴纳的税费：1.契税：住宅类按总房价1%-3%来收取，非住宅类按3%来收取；2.印花税：按房屋成交价的0.05%收取。卖房所要缴纳的税费:1.个人所得税：房产证满五年免征，不满五年按成交价1%或是房屋差价的20%来征收；2.交易手续费：新建商品房按3元每平米征收。包括其他等等。
二、房屋交易税费陷阱
1. 很多人在购房缴税时都被告知缴纳维修基金，其维修基金已经不再是业主们缴纳了，有些开发商利用业主们不了解市场，在合同中会玩文字游戏，故意让业主上当。比如在办理按揭的时候，开发商在房管局备案时是不收费的，但是有些开发商会收取登记费用，费用大概为一百到几百元不等，很多业主对此也不是很了解。
2. 在购房时国家要收的税有印花税和契税，印花税是房屋总价的0.05%来收取，契税从目前来说按总房价的1.5%来收。其中印花税和50%是在交首付的时所交的，而另一半契税在办理产权证时缴纳。
3. 如办理初始房产和土地登记费收取90元，此费用是政府部门收取的，在交首付的时候缴纳。其次政府还有征收产权测绘费、土地登记费等，交易管理按照房屋总价的0.1%来收，产权测绘费按照房屋不同的面积来征收。
编辑总结：以上就是关于房地产交易税费有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来一定的帮助。
房地产交易纠纷的处理方式是：
(1)协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。
(2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
(3)仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。
(4)诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。
【法律依据】
《民事诉讼法》第五十条，双方当事人可以自行和解。
新房税费怎么交，说明如下：
契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳。维修基金国家规定是交给房管局的。
相关说明：
一、交契税必需的有以下材料：
1、购房的文件袋，就是购房的档案袋、合同等。
2、身份证，和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议各复印几份。
3、户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，需要要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。
4、婚姻证明，审批中心要了解婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。
5、无房证明。
二、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
天津房地产交易中心作用是：
1、负责全市房产交易市场的行业管理。负责全市房产中介、房产评估机构的资质审查、认定和年审工作，核发资质证书。负责对房地产开发商的经营管理，核发商品房预售许可证。
2、负责市区各类房屋产权产籍管理工作。办理市区房屋产权登记、变更和抵押登记，确认房屋权属，核发房屋所有权证。
3、负责全市物业管理工作。负责制定物业管理工作的政策和标准，规范物业管理市场。归集和管理市区住宅共用部位、共用设施设备维修基金，指导、协调、监督物业管理的经营活动。
4、具体执行国家法规、房改政策。负责贯彻国家、省房改政策、法规和总体部署。负责全市住房制度改革政策、实施方案及相关配套办法等政策的研究、拟定，并按属地管理的原则负责组织实施，对各县（市）区、市属各单位的实施情况进行督导检查。
5、负责房补、售房款、集资建房款管理。负责全市购房补贴、售房款、集资建房款的管理工作。负责全市购房补贴的测算、审核、购房补贴方案的审批和发放管理工作。
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