买房是大部分人心中的大事，在买房的时候一定不能贪图小便宜，要选择五证齐全的房屋，这样才能保障购房者的权益。那么买房子看哪五证呢？买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买房子看哪五证
五证是指：五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，其中最重要的就是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，只有具备这五证的房屋才属于合法交易的范畴。
买房有哪些注意事项
1、首先要先确定生活圈，计算一下上班时间以及交通的成本帐，如果选的房屋地段离上班单位比较远，每天要花一两个小时挤公交的话，这样很浪费时间。所以买房最好是选择上班单位附近的房子，这样上班方便，生活也便捷，每天还能多睡会懒觉。
2、先选好地段再来选择户型。在预算范围内应当选择户型大一点的房子，买小居室的房子虽然购房总价更低，但是等以后有小孩以后居住很不方便，迟早要换房。所以可以在预算范围内选择大一点的房子。此外，买房的时候还要考虑以后孩子的上学问题。
3、小区的绿化率要达到35%以上，绿化率高的小区有利于居住者的身心健康。此外，应当选择容积率低的房屋，容积率越低，居住越舒适。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房子看哪五证以及买房的一些注意事项，希望可以帮助有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注网。
五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。
市场复苏的情况下，2020年想买房的，出手一定要谨慎，需要注意商铺尽量别碰，大厦里的各种商铺依旧有很多处于空置或者未营业的状态，曾经一铺养三代的情况在现在行不通了，有数据统计显示，北京地区一季度写字楼空置率达到13.8%，创2010年以来新高，平均租金价格承压，连续5个季度环比出现下滑，其他一线城市上海、深圳空置率分别上升至21%、24.6%，广州则环比下降0.3个百分点至5.2%。所以想要入手商铺的人要好好打算了，以目前的情况来看，租金回报率也是问题。还需要理性看待直播卖房，首先房子有很多属性，像商品房、商住房、小产权房、共有产权房、回迁房、保障房等等，每种房子的背后含义不同，有些产权是70年的，有些只有40年，有些能办理房产证，有些拆迁都不会给补偿，各行各业都有门道，尤其房子，动辄百万甚至千万，可不是人们能够冲动消费的存在，所以可别一拍脑门就跳进去。
1、外部的阳光：阳光是否充裕是否能够照射到屋子里面，充裕的阳光晾晒衣物更容易消菌杀毒，容易晾干。
2、上下楼梯是否方便：楼下停放车子或者有时候需要从楼上拿重东西到楼下，且没有电梯的话，二楼还是可以的。
3、家中是否有老人小孩：老人一般不喜欢住高楼，他们更愿意早晨或者晚上外出行走散步，低楼层，可以减少爬楼梯的时间。二楼是比较好的
4、楼房外的噪音：二楼距离楼下是最近的，路边车辆的来往，动物的声音或者其他噪音是最容易传播到二楼的，此时二楼以上是比较好的。
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