一说到买房，可能很多人都会有自己的买房经历而且还很佩服自己再买房前所做的所有准备。但是可能还是有很多人将房管局网签是这个环节遗落了。因为很多人都不是很理解房管局网签是怎么一回事。我们今天来讲下关于房管局网签的意思。
房管局网签是什么意思
房管局网签指得是交易双方签订合同后，然后在房屋管理部门的互联网协议备案，并且进行公示。双方房屋买卖进行房管局网签的话，很大作用在于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，可以通过网签号在网上进行查询，但不能代替过户，过户还需要在线下办理手续。
网签有哪些注意事项
1、在进行网签时，要审查开发商是否拥有五证三书，这个可是买房办房产证的最关键之处。
2、我们要了解，网签肯定是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，因此一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，认真填写，不得涂改，不能马虎。
3、网签要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、在网签要注意面积确认及面积差异处理。如果是按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，那么在条款上就需要明确面积发生误差时的处理方式。
5、对于交房日期一定要认准，要确定。因为资金不足而延期交房是常有的事，因此在开合同上面一定需要明确的交房日期。注意开发商经常会运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言来延迟交房。
编辑总结：以上就是房管网签的一些基本介绍，对外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。最重要的时网签可以在某种程度上让开发商的销售情况更加透明。
1、网签需要本人到房管局，
2、一、正常购房流程是先网签购房合同然后在去房管局办理购房合同备案手续。
3、二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
4、三、备案是根据建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度开发企业进行商品房预售应当向城市县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》。
5、四、依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定，商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
6、五、两者的共同作用是，防止一房多卖，要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后，如要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
网签可以不用去房管局，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理最终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
1、网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
2、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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