租房签合同要注意什么（租房签合同要注意哪些问题）

租房在我们生活中是非常常见的，同时在租房过程中出现的问题也很多，所以关于租房方面的事情最好在合同中约定好，那么租房签合同要注意什么呢?下面我们就一起来了解下吧!

租房签合同要注意什么?

1、出租方和承租方的情况

签订租房合同时，出租方和承租方都要查验对方的身份，看其是否为当事人本身，如果当事人有委托人代签合同，那么应按照委托代理人的相关法律责任签署合同。

2、承租房屋的具体情况

签订合同时要在合同内明确房屋的地址、面积、房屋装修情况以及室内设施、家电器的数量和品牌等等，还应写明住房的人数，以及租房用途。

3、约定房租、支付方式以及合同期限

在合同内要写明房租的金额和押金的金额、房租的支付方式、合同的具体起止期限等，一般房租的支付方式有按月支付、按季度支付、按半年支付和按年支付等，对于承租者来说，按月或者按季度支付比较好。

4、住房修缮状况、转租的约定

承租人在签订合同之间要对房屋进行检查，看其内部设施是否能够正常使用，如果室内设施损坏，修理费用由谁负责，这些都要在合同内约定好。

由于房屋转租会影响到出租人的利益，所以在签订合同的时候对转租一事要明确约定。如果房东允许承租者转租，那么双方可以协商转租的呢人。如果房东不允许转租，承租人一旦将房屋转租了，房东有权终止合同。

5、合同应以书面为准

租房合同一定要以签订的合同为准，要落实到书面内容，不能以口头的形式承诺，以免以后发生纠纷，无法取证。

租房签合同要注意哪些问题

1、在签合同之前，要认真核对房东的身份，和你签合同的是不是真实的房东，我们可以通过查看身份证、产权证等来核实。倘若和你签合同的是二房东、三房东，那你的合法权益就难以保证，还可能造成财产损失。

2、在签合同之前，要清楚的了解该出租房的安全性、消防设施等，对于屋内的家电家具等，要一一写入租房合同中，对于家电家具的使用情况等，也要清晰写明。倘若在租房时，家电家具等已经存在损坏，就应该在合同中记录下来，避免日后出现纠纷。

3、在签合同之前，要明确出租房的水、电、气使用情况，同时要和房东上商量好，这些费用是由谁来缴纳，在出现故障需要维修时，该由谁来支付维修费用。

4、另外对于房租的价格、支付时间、支付形式、违约责任等，都要在合同中清楚写明，合同要有双方的签名、手印，这样可以更好的维护双方的权益。

租房签合同要注意哪些事项

1、当事人姓名或名称及住所：当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;

企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租房合同。

2、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人双方共同约定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

3、转租约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得更高的租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

4、房产证：要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”

5、约好押金的问题：这是常见的房租纠纷问题，所以在租房子的时候在合同里一定要注明押金的归还。

6、约定合同到期继续租房的事项。

租房被骗签合同怎么办

搜集相关证据起诉维权，主张合法权益。根据规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的。