因为之前许多人买房投资，造成大多数城市的房价快速上涨，因此政府颁布了相关政策进行压制，如房屋限购令，现在大家在购房之前，首先要了解的就是当地的限购政策，尤其是外地人，那么2018外地人在杭州买房条件有哪些呢?
一、2018外地人在杭州买房条件有哪些
外地人在杭州买房需满足以下条件：1、非杭州本地户籍家庭在杭州购买首套房，需在购房之日起的前三年，连续在本市缴纳两年以上的社保;2、本人及家庭成员在杭州未购买住房;2、购房者年满十八周岁，具有完全民事行为能力：3、购房者在杭州有稳定的工作和收入，并未犯过刑事案件。
二、2018年杭州购房政策有哪些
1、杭州房管局对本地的购房政策进行了完善，明确规定了房屋限购范围与限购对象，同时对住房公积金贷款的认贷标准与商业贷款的首付比例进行了调整，购房政策更改后变得更加严格。
2、在杭州已拥有一套及一套以上住房的杭州本地户籍成年单身人士，包括离异，或在杭州已拥有两套及两套以上住房的杭州本地户籍家庭，不得在限购区域内再购房，同时暂停向在杭州已拥有一套及一套以上的非杭州本地户籍家庭出售新建商品房或二手住房。
3、将户籍迁入杭州的居民家庭，需在迁入户口满两年的情况下，才可以在杭州限购区域内购房，购房时需按本市购房政策进行购买。企业在杭州购买住房，自购房之日起满三年才可以上市进行交易。
总结：2018外地人在杭州买房条件有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。杭州房价高是毋庸置疑的，因此外地户口在杭州买房，不仅要了到房价的问题，还要考虑到限购政策，即使有能力承担房价，也要在购房之前看看自己是否符合当地的购房条件哦!
1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险，申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策，非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源，申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
2、另外需要注意的是，根据规定，家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。除此之外，外地人在杭州买房需要注意购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。若是购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
外地人在广州买房，非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
广州购房资格查询：
1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，填写完后，由住建部门在五个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。
2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
3、资料核查：购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。
4、最后在网上查询结果。
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