在我们生活中的，常常会遇到房屋评估的情况，尤其是之二手房交易或者办理房屋抵押的打款的时候，房屋评估是不可或缺的步骤之一！那么2018房屋评估怎么收费呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018房屋评估怎么收费
房屋评估采用差额定率累进计费，就是房屋总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和就为总共的房屋评估费。房屋评估费具体标准如下：
1、评估的房屋总价在100万元以下的，评估费按照房屋总价的5‰来收取。
2、评估的房屋总价在100到1000万元之间的，那么超过100万部分按照房屋总价的2.5‰来收取。
3、评估的房屋总价在1000到2000万元之间的，那么超过1000万部分按照房屋总价的1.5‰来收取。
4、评估的房屋总价在2000到5000万元之间的，那么超过2000万部分按照房屋总价的0.8‰来收取。
5、评估的房屋总价在5000到8000万元之间的，那么超过5000万部分按照房屋总价的0.4‰来收取。
6、评估的房屋总价在8000万到1亿元之间的，那么超过8000万部分按照房屋总价的0.2‰来收取。
7、评估的房屋总价在1亿元以上的，那么超过1亿元以上部分按照房屋总价的0.1‰来收取。
什么是房屋评估费
房屋评估费是指在房屋交易过程中，通过专业的房地产顾问机构对房屋进行价格评估时需要支付给评估机构的劳动报酬。该报酬通常由委托人支付，受托评估机构进行收取之后才进行房屋评估服务，通常房屋评估机构会根据房屋的地理位置、户型、楼层、装修情况等四个方面来得出具体评估价格。
以上就是关于2018房屋评估怎么收费的相关介绍，希望能够让大家对房屋评估的收费标准有一定了解，让大家顺利的完成房屋交易手续。
房产评估按照以下标准收费：
1、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。
2、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。
3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。
4、每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费；清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。
1、位置、面积， 地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高。
2、地形、地质， 不良的地形将会增加工程前期的施工费用,提高建筑成本,还会影响到土地功能的发挥,因而地价较低。例如,在山坡上已经建有了一个工厂,那么处在其下风口的平坦地的价格将要比处于其上风口处的山坡地价格低。
3、形状、用途， 一般来说,三角形等不规则土地,由于利用率低,其价格自然也会有所降低， 而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。
4、交通、环境， 土地的街道是否属于主干道,主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否,都会影响土地的价格。
5、 朝向、楼层， 良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入,有利于通风,可以改善住宅室内环境,对居住者的身心健康有益。
6、采光、通风， 房屋门窗的方向与设计对于保持充足的光线和良好的通风有很大影响。住宅的采光要求符合节能标准,住宅的通风要求开启门窗可以保证室内外空气自由流动,是在炎热的夏天要有穿堂风。
7、建设质量， 质量问题是在选购商品房的过程中很难把握的问题。是否具有《质量合格证书》是衡量其质量好坏的一个重要标志。
8、物业管理状况 ， 二手房咨询安居的首要条件是有屋可居,但若没有良好的物业公司,只能是居而不安。因此,购房者在购房的同时还要选择一家好的物业管理公司,以保证居住时的舒适的方便。
离婚房屋评估收费标准是：
1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。
2、如所需要评估的房产的总价值在100万到1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。
【法律依据】
根据《婚姻法司法解释二》第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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