人们在购买商品房时不但需要签订纸质合同，还需进行网上备案，这是为了方便人们查询房屋的一项证明，今天小编为大家分享的是房管局备案流程是怎么样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房管局备案流程是怎么样的
1、首先买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。
2、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。
3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。
4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。
5、最后由开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。
二、房管局备案需要哪些材料
1、《房地产经纪机构登记备案表》、《房地产经纪机构撤销登记备案表》、《房地产经纪机构变更登记备案表》)；
2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；
3、《房地产经纪人员执业登记表》；
4、《房地产经纪机构门店登记表》；
5、工商营业执照副本复印件；
6、机构备案原件；
7、公司章程；
8、年度经营业绩情况；
9、房地产经纪职业复印件；
10、房地产经纪人员有效身份复印件；
11、服务收费的项目、内容、标准等。
认筹是开发商在取得预售许可证之前组织的一种非法活动，认筹就是吸引购房者意向消费者预先向开发商缴纳诚意金，然后按照付款的时间先后顺序取得好，在解筹的时候消费者可凭借排号的顺序先选择房屋，购房还会享受排号时约定的价格打折优惠。但目前任何形式的认筹，内部认筹，排号等行为都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，国家对于这项活动是明令禁止的，所以认筹也不需要去房管局备案。一般去房管局备案就是在全款买房或者分期购房的情况下的。
去房产局备案需要带上购房合同，身份证，户口本，结婚证或单身证明相关身份证明。
正常在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。
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