外地人广州买房要注意什么（外地人广州买房条件）

城市的容量和土地资源都是有限的，所以广州作为我国的一线城市之一！房价虽然一直居高不下，但还是有很多人想要在广州买房。在广州买房子可以用于居住，也能用于投资。那么，大家知道在广州买房子需要注意一些什么事项吗?一起来了解一下吧。

一、注意社保或者个税交纳政策

外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。

二、注意房屋按揭贷款政策

广州执行“认房又认贷”的买房贷款政策，“认房”指的是广州市辖区范围内的房产情况，“认贷”指的是贷款人全国范围内的住房贷款情况。如果贷款人在外省有房贷未还完，广州买房首付需要支付最少70%。如果贷款人在外省有房贷已结清，广州买房首付需要支付最少40%。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，需要全款支付才能再次买房。

三、其它主要事项

1、不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。

2、找中介机构买房子的时候，一定要找正规的、有实力的公司来运作。

3、如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房。

4、多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。

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外地人广州买房条件2020

外地人在广州买房，非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

广州购房资格查询：

1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，填写完后，由住建部门在五个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。

2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

3、资料核查：购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。

4、最后在网上查询结果。

外地人怎么在深圳买房

1、外地人在深圳买房一定要在深圳连续缴纳5年以上的个税或社保。

2、同时在深圳未拥有房产，若买房者已婚，夫妻两人都不得在深圳拥有房产。

3、另外，买房者需要提供有效的身份证、户口本、当地暂住证等材料。

外地人怎么上广州车牌

1、首先你要有广州户口，或外地户口持广州居住证再加连续两年的广州医保。

2、你要持C驾照或C以上驾照。

3、满足以上条件再报名申请广州中小客车指标，摇号普通车（2.5升排量以下）约平均概率要9年多，摇号节能车约要两个月，竞价（可以挂2.5升排量以上）最近约17000元。

4、然后你买一辆国五排放的新车或“外市迁来的国五排放的旧车“就可以上牌了（买广州过户给你的旧车就不核查排放标准）。