一提到房产证，相信大家都不陌生，因为房产证代表着房屋的所有权，但是许多朋友并不知道购房合同和房产证的区别是什么，下面小编就跟大家详细介绍下购房合同和房产证的区别以及签订购房合同存在哪些陷阱。
一、购房合同和房产证的区别
购房合同指的是购房者购买已竣工或未建成的房屋，付款后房地产开发商将房屋所有权转移给购房者时签订的合同，而房产证是购房者取得房屋所有权的凭证，拿到凭证后即可对房屋行使使用、占有等权利，并得到法律的保护，也就是说购房合同属于债权范畴，而房产证属于物权范畴。
二、签订购房合同存在哪些陷阱
1、房屋买卖合同中常常存在一些选择性条款，有些购房者只注意到那些必要的条款，而忽视了其它未做选择的条款，这种情况下，卖方很有可能在未做选择的条款中做手脚，因此购房者在签订购房合同时，一定要将未做选择的条款划掉。
2、购房者在与卖方签订补充协议的过程中，可以加入购房合同中未体现的权益，同时一定要看清楚卖方提供的补充协议，有些卖方主动出示补充协议是为了逃避逾期交房所要承担的责任。
3、许多房地产开发商会聘请一个物业公司对小区进行管理，并在购房合同中约定购房者需接受该物业公司提供的物业管理服务，这种情况下，如果日后业主想要成立业主委员会，基本是无法实现的。
总结：购房合同和房产证的区别是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在买房之前，一定要了解购房合同与房产证的相关知识，增强自己的法律意识，以免上当受骗，造成无法挽回的损失。
购房合同和房产证的区别比较大，首先在属性方面会有所不同，签署和发放机构也不相同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证是不动产登记机关发放的。购房合同是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同，而签订购房合同时不需提。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。所以在买房的时候早一点叫契税也是有好处的，契税完税时间比房产证登记时间早，会一契税完税时间为购房时间。
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