随着房地产行业不断的发展，现如今在我们生活中无论是房产开发商还是房屋中介公司都变得越来越多，而这些开发商和中介公司都喜欢在合同上做一些文章。那么，下面小编就带大家一起来了解了解签订房产中介合同应该注意哪些以及购房合同中的陷阱有哪些。
签订房产中介合同应该注意哪些
签订房产中介合同注意事项：1、合同中房屋的价款、佣金以及其他相关费用注意审查清楚。2、合同中的交房时间、条件以及房屋需要缴纳的相关费用需要明确清楚。3、合同中的违约条款以及救济方式等相关条款需要标注明确，特别是违约金、订金以及赔偿金的计算和给付方式要明确约定好。
购房合同中的陷阱有哪些
1、偷梁换柱的购房合同
现在的购房合同都会存在很多细节方面的问题，有一部分开发商所用的购房合同使用的是自行订立的格式条款，这样的购房合同会存在很多不平等的条款，因此购房者在签署合同时一定要注意并且要求开发商使用规范的合同文本，如果开发商不愿意，那么就一定要拒签。
2、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签订合同时，对于商品住宅质量保证书以及住宅使用说明书中的内容要认真阅读，并将其作为合同的附件。
3、房屋真实性骗局
如果购买的是二手房，那在签订合同前必须将房主的真实身份核实清楚，以免遇到假房东和一房多卖的情况，同时交付房款之后一定要及时过户。
文章总结：以上就是关于签订房产中介合同应该注意哪些以及购房合同中的陷阱有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
签合同时要注意以下细节： 所乘坐的交通工具如果是火车，应注明车次及软、硬座卧铺位情况；如果是客运汽车，应就其产地、车型、有无空调、座位数等内容明确描述。 游览景点一项，应包括您在旅行社所做广告中所见的所有旅游点，并明确开始与结束参观时间。必要时，可将旅行社所做的广告日程约定为合同的附件。 住宿标准中应注意对“标准间”一词的理解。一般旅馆、招待所的“标准间”是没有具体意义的，只有旅游涉外星级饭店的“标准间”才有特定的内涵。 购物一项，应明确购物次数、购物点名称及在每个购物点所逗留的时间。 旅游价格一项，应尽可能地细化，明确到各项交通费、各住宿点的食宿费用、游览参观点门票费、导游费、保险费等费用。违约责任一项，应包含纠纷处理方法、投诉机构等。 此外，签完合同后，一定要看清合同是否加盖了旅行社公章，经办人是否签了真实姓名。
1、要争取合同的起草权：一般来讲，合同由谁起草，谁就把握主动权。起草一方的主动权在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款，斟酌选用对自己有利的措词，更好地考虑和保护自己的利益。
2、合同名称要与合同内容一致：要尽量使用统一的合同文本，并对合同性质做到心中有数，不要由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行和适用法律增添争议。
3、合作方应加盖其单位的公章，合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。对方的授权委托书应该由我方保存，以便在发生纠纷时作为证据。如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员的印章等，必须要有明确的授权委托书。注意审查授权的内容、事项以及授权的期限。
4、加盖的公章应清晰可辨。加盖的印章模糊不清，有可能是欺诈人在做手脚，应有所警惕并予以查清。
5、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
6、不要留有合同空白：对于合同而言，空白就是漏洞。在合同中留下空白，等于把风险留给了自己。一些不实企业找借口将所有合同都掌握在自己手中，然后在合同的空白处随心所欲地填写对自己有利的内容。对此，签约时要注意合同留白处如无内容一定要划掉，并且自己一定要留一份合同。
7、要充分重视法律专业人员的作用：订立合同是一种技术要求高、风险很大的经营行为，无论是对于合同的效力还是对方的履约能力或者是陷阱条款，企业的经营者都可能因缺乏经验而难以准确把握。只有充分借助法律专业人员，才能更好地预防合同纠纷。例如让法律专业人员参与合同的签订，或者委托公证、鉴证机关进行公证或鉴证，当然最直接、最普遍的是聘请律师进行咨询解决或向企业的常年法律顾问求助。
租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担，并确认现在的缴费情况。
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