买房子五证是哪五证（买房子五证是哪五证）

买房是我们每个人心中的大事，买房时最好不要贪图小便宜，一定要选择证件齐全发房屋，这样我们的权益才有保证。那么，下面小编为大家分享买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题。

一、买房子五证是哪五证

五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。买房子时要求房地产开发商和销售商提供五证，这是法律对销售方最基本的要求。

二、买房需要注意哪些问题

1、确定5公里生活圈

开车或者是坐公交车上班，每天花两个小时在上班路上，一年有一个月左右的时间都在车上呆着，如果你把两个小时集中起来。连续坐一个月车，你就能够感觉到时间的客观。

2、先定地段再选户型

在自己的经济条件允许的情况下，最好选择置业区域，根据自己的资金找合适的房源，看自己可以买多大的房子。买一室和两室，功能和买房成本平衡。一室价格便宜，但是有孩子以后不方便，也得换房子;如果买两室想要价格便宜，那就不能考虑便利，要往周边选。

3、小区绿化要达到35%以上

绿化率高，对于业主身心健康有利，居住环境重要的硬性指标就是绿化率，指的是小区各种绿化总和占用地的百分比。

4、确认产权

与卖家沟通过程中，要注意产权证上名字是否与房主一致，还要查询产权证是否真实，属于什么性质的房屋，产权性质不同交易过程也有所不同。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题的相关内容，希望能给到大家有所帮助。选房时一定要考虑周全，特别是要选择五证齐全的房子，不留隐患。

买房子五证是哪五证

五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。

五证齐全是哪五证

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。

五证合一是哪五证

1、五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。

2、“五证合一”是为进一步深化行政审批制度改革，提高市场准入便利化程度，而进行的一场商事登记制度改革。“五证合一”办证模式更进一步简化了审批手续，大大降低了大众创业的门槛，激发了大众创业的热情。

3、新的“五证合一”办证模式，采取“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”的流程：

4、首先，办证人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理；

5、窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在“五证合一”打证平台生成各部门号码，补录相关信息，同时，窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、社保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入；

6、最后打印出载有一个证号的营业执照。办证模式的创新，大大提高了效率。