目前各地的房价都比较高，因此很多人选择购买二手房，购房二手房压力不会那么大，同时还可以马上入住，而二手房交易同样要缴纳一些税费。那么二手房房产交易税都有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房房产交易税都有哪些
1.契税：普通住宅按二手房评估价或成交价的1.5%来收取，非普通住宅按3%来征收；2.营业税：如二手房产权满5年免征，未满5年安房价的5.8%来征收；3.房屋交易手续费：由双方共同承担，按房屋建筑面积6元每平方米计算；4.土地增值税：房屋产权满5年免征，未满五年按房价1%征收。
二、购买二手房有哪些风险
1.抵押查封风险
目前把房屋作为抵押贷款已经非常普遍了，也比较容易就可以取得贷款，但是购买二手房一定要查看该房屋是否被抵押，因为如果被抵押的话，是不能过户的，就算是签了购房合同也不能进行过户。其次贷款人无力偿还贷款，房屋还存在被查封的可能。
2. 房款支付风险
购买二手房时应注意房款的支付，如果就双方自行支付的话，那么很有可能出现纠纷，严重的话会房财两失，所以在支付房款时应交给双方都信得过的第三方平台。
3. 共有权人不同意出售的风险
在购买二手房时应注意所购房屋是否存在共有权人，共有产权人的信息都会显示在房产证中，如果是夫妻公共，在出售时应要求对方出示同意售房的书面证明，双方都应在买卖合同中签字。
4. 物业交割风险
二手房在未出售之前都是有人居住过的，所以进行房屋交接时，应要求卖房者把物业、水电费等结清，如果不核实清楚的话，买房者要为卖房所欠下的费用买单。
编辑总结：以上就是关于二手房房产交易税都有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
3、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
不满五年的二手房在进行交易的时候，必须缴纳营业税和个人所得税，然后其他的税费需要根据购房者是否首次购房、评估价以及面积等情况进行确定，买方需要缴纳测绘费是1.36元1平方米，还需要缴纳评估费是0.5%，此外还需要缴纳契税，90平内是1%，90平到144平是1.5%，超过144平或者是非首次购买的房子，则是3%，由卖方进行缴纳，个人所得税是按照房款全额的1%或者是差额的20%缴纳，是由卖方承担的，工本费是80元，印花税是0.05%，营业税是5.56%，这些都是由卖方进行缴纳的。
海二手房交易税费如下：
1、普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。
2、交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配图费二十五元。查档费三十元。
3、买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰，再加上250的公证费。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰。
4、他项权利登记费商业贷款，或是组合贷款是两百元。纯公积金贷款是一百元。
5、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅，那么契税税率减免百分之零点五。首次购房是指购房者本人名下没有单独的，或是和他人共同购买的房屋。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房。
6、对于个人的房屋满五年以上，并且是家中唯一生活所用房，那么免征个人所得税。
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