物业公司管理规章制度有哪些（物业公司经营范围有哪些）

时间：2022-03-13　来源：互联网　作者：思柔酱

新房交房前，会有物业公司入驻管理，因此物业管理成为了所有小区特色，但物业管理中也有一些小区业主对物业体验不好，因此物业也出台了各种规章制度来约束物业人员的行为准则，那么物业公司管理规章制度有哪些?

物业公司管理规章制度

1、规范全体物业员工行为，加强公司员工队伍的建设;

2、物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度;

3、所有物业人员进小区及工作场所必须穿工作服，并佩戴工作证;

4、任何公司人员严禁将工作证借给外借，丢失应及时报备补办，不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理;

5、所有物业人员不得无故迟到、早退、外出;

6、所有人员严禁无故旷工，上、下班必须签到;

7、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿势;

8、严禁在办公室私用电话;

9、所有无业人员不许用任何方式威胁、恐吓小区业主;

10、不许在工作范围内内打架，凡有打架者，无论何原因，一律做无条件开除处理;

11、凡在工作期间被本公司开除的雇员，一律不得乱用，一经发现，即时开除并扣除所有工资。

物业公司工作内容

1、物业应保证小区房屋外观完好、整洁;

2、所管理的小区有明显的栋号、引路牌及相应的小区平面图;

3、确保所有的内部楼栋完好率98%以上，确保小区无违章建筑;

4、确保小区设备运行良好工作正常，无事故隐患，保养、检修制度完备;

5、确保小区内所有公共配套设施完好，且任何人不得擅自改变用途;

6、确保小区内部供水、供电、通讯、照明灯设施齐全。

很多物业因服务角色认知错误，感觉自己就是小区的管理者，而非服务者，造成了多数业主的不满，希望以后物业能越来越规范。

物业公司管理规章制度有哪些？

物业公司经营范围有哪些

1、物业公司经营范围有房屋的维修与修缮管理、提供绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆疏导管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、违章建筑的管理以及提供多种生活服务。

2、管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。

3、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。

保安是物业公司吗

保安不是物业公司，一般保安外包都是由专门的保安公司来提供服务，物业公司的经营范围里没有保安这个资质。

保安，指保卫治安，是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身安全。通过保安人员的工作实施来保障，固定区域内安全，正常工作秩序、治安秩序、防范于未然。

中国国内的保安从业人员须遵守中华人民共和国法律、其他地方性法规。从我做起，严管自我，作风正派，以身作则，处事公正，对工作要有高度的责任感，不玩忽职守。严格执行上级领导的指令，坚决完成任务且执行到位。严格遵守相关纪律，如有违反：按《保安违章处罚管理条例》处罚。特殊问题、突发事件、第一时间立刻上报，极力配合上级机关单位及时处理，全力协调所在责任区域有关部门工作。真实准确提供有关材料，要把问题事件消除控制在萌芽状态。