现在的房地产市场就像娃娃脸，一天一个变化，让多少眼巴巴看着房价下跌的人后悔，感觉失去一次又一次的出手机会。对于咬着牙买房子的人来说，很多楼盘却都需要买房人先定存再办理银行贷款手续。那么，买房定存是什么意思呢?一起来了解一下吧。
一、 买房定存是什么意思
买房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。首先，定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。其次，银行准备金利率普遍上调造成贷款紧张，有定存的购房人能够优先获得贷款。
二、 房屋按揭贷款需要提供的资料
1、贷款申请人和配偶的身份证明、结婚证、户口本原件和复印件。
2、商品房买卖合同正本。
3、购房首付款收据或者发票的原件和复印件。
4、贷款申请人家庭收入证明或者相关的资产证明，其中包括工资单、个税完税证明、单位开具的收入证明、近半年的银行流水等等。
5、房产开发企业的收款帐号1份。
三、 买房注意事项
1、合同条款要齐全
房产交易是一宗大买卖，售楼人员为了业绩自然是最想促成买卖的，对于此类专业人员说的话，不能偏听偏信，所有的承诺和答复都应该转化为合同补充条款，避免后续发生纠纷的时候失去法律依据。
2、开发商是否有售楼资格
开发商如果没有取得商品房预售许可证，可能会给购房者带来一系列麻烦，比如说房屋烂尾无法追责、房产项目为违规项目、无法办理房产证等等。
文章小结：以上就是关于“买房定存是什么意思 ”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息。
买房定存可以退，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条存款规定如下如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金，如果收到存款的一方未能履行约定的债务，则应将双倍的退回存款加倍。《中华人民共和国担保法第》条第89条当事人可以约定一方支付押金作为债权的担保。如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金，如果收到存款的一方未能履行约定的债务，则应将押金退还两次。《中华人民共和国担保法的司法解释》第六部分第151条当事人同意支付押金作为主合同的担保，支付押金的一方拒绝进入主合同，无权要求退还押金。如果接受存款的一方拒绝签订合同，则应退还押金两次。《高级人民法院关于审理商品房合同纠纷适用法律若干问题的解释》第4条卖方通过订购、订购、等接受买方的保证金作为保证结束商品房合同。如果由于当事人之一而无法完成商品房销售合同，则应按照存款法律办理。
1、定义上的区别
认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。
定存：定期存款亦称定期存单。银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。
2、退还方面
如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者，有特别约定的除外，但是定存就相对比较困难，如果没有特别约定，定存一般情况下是不退的。
3、法律约束力
认筹金不具备法律效力，但定存是有法律效力的。如：当事人与银行可以约定一方向对方付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定存应该抵作价款或者收回。
认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。
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