上海这座美丽的城市，每年都会有不少的外地人想要在这里购买房子，可是如今不仅有国家的限购令，并且当地政府也有出台了一些政策条件那么，下面小编就来介绍下外地人怎么在上海买房。
一、外地人怎么在上海买房
外地人在上海买房，必须要提供结婚证明文件，而未婚或是离异的单身人士都不具备购房权利，还必须要能够提供本人在上海市行政区域范围内连续5年缴交医社保或者个税的证明文件，除此以外，外地户口在上海市购房，名下不可以有上海的房产。
二、外地人可以在上海买房吗
答案肯定是可以的，只不过必须满足相关条件才可以。
1、想申请首套的话，那购房时还应当提供自己户籍所在地的第一次购房证明;持有本市居住证但不满3年的买房者，先根据规定征收房产税，待持有本市居住证满3年，同时在本市工作生活的，住房已征收的房产税，给予退还。
2、对持有本市居住证满3年，同时在本市工作生活的买房者，其在本市新购且属于家庭唯一房产的，暂免征收房产税。
3、外地人可以提供从购房之日起算的前2年内在本市累计交满1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
4、外地人拥有1套及以上房产的外地户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不可以购买。所要材料：身份证明、结婚证、户口本。
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需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。
1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;原来缴纳没有公积金，所以无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的。
1、外地人在深圳买房一定要在深圳连续缴纳5年以上的个税或社保。
2、同时在深圳未拥有房产，若买房者已婚，夫妻两人都不得在深圳拥有房产。
3、另外，买房者需要提供有效的身份证、户口本、当地暂住证等材料。
外地人在广州买房，非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
广州购房资格查询：
1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，填写完后，由住建部门在五个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。
2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
3、资料核查：购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。
4、最后在网上查询结果。
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