买房楼层选择技巧有哪些（对于楼层怎么选择）

大家在买房的时候都会认真的选择户型和楼层，很多人喜欢南北通透的户型，这样的房子采光比较充足。那么买房楼层选择技巧有哪些呢？买房注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房楼层选择技巧有哪些

1、 首先要选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。

2、 选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

3、 选择楼层的时候要看景观条件，如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

买房注意事项有哪些

1、 买房的时候不能只相信售楼人员的一面之词。很多售楼人员为了增加业绩，会避重就轻，隐瞒楼盘的缺点，因此看房的时候不能只听信售楼人员的介绍，还要自己去实地勘察房屋情况，或者向购买过的朋友打听实际情况。

2、买房的时候要注意核实开发商是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售许可证是买房签合同之前必须要看的，没有预售许可证的房屋将来有可能遇到麻烦，还有烂尾的可能性。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房楼层选择技巧有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

对于楼层怎么选择

1、一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。

2、一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。

3、低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。

4、中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。

5、顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响（诸如脚步声、挪家具的声音等）、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好；顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高（电梯停运、爬楼不方便）。

买房怎么选楼层

1、首先，对于有老人和小孩的家庭来说，选择低一些的楼层比较好，特别是六、七层的房子最佳，出行更为方便，也更接地气。

2、其次，对于年轻人来说，可以选择高一些的楼层，视觉景观更佳，也更为清净。

3、最后，忌讳选择最低层和最高层的房屋，最低层的房屋采光不足、潮湿、嘈杂，最高层的房子容易漏水。

楼层选择多少层最好

1、一般来讲，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看：共15层：5-7层最优；共18层：6-7层最优；共24层：6-8层、15-20层最优；共28层：6-10层、15-22层最优；共30层：6-10层、15-22层最优。

2、总体说来，较高楼层遮挡少、采光好、私密性高，适合中青年人居住；较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭居住。

3、最关键是要根据自己的居住要求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到最适合自家的房子。