对于苏州这个地方，相信朋友们都听说过，它是一个地址位置十分良好且非常漂亮的地域，所以很多年轻人会选择去苏州打工，当然待的时间长了，自然就熟悉了那里的环境，想要在那里买房居住，那么2018苏州买房限制条件有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
2018苏州买房限制条件有哪些
1、首先购买者需要有合法且有效的暂住证以及身份证、户口薄、结婚证等文件说明，其次还需要在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或是社保证明，另外购买者在苏州没有房屋是属于第一次购房，若是购买者已婚，则需要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。
2、若是勾描这在苏州以外的其他区域有买过一套房，同时又符合以上条件，这时想要在苏州再次买房，首付要60%以上，贷款利率则上浮10%，另外若是购买者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。
3、据相关规定显示，若是外地人，在这个地方是不能购买经济适用房的，这类房子相对普通住房来说，价格十分实惠，不过它只能拥有部分产权，当然有些外地购买者会提出不要产权，不过即使这样也是不能购买经济适用房的。
2018苏州买房流程是什么?
首先要准备好足够的资金，因为在买房时最少不了的就是钱;其次最好选择有实力且口碑好的开发商所开发的楼盘，品质相对更有保障;当然配套设施是否完善也会直接影响小区居民的品质生活，所以也要多看看小区的配套设施，最后在确定楼盘后，可以根据均价以及家庭可承受的房屋总价来估算所要买房屋面积。
小结：好了，以上就是关于2018苏州买房限制条件有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在2018苏州买房限制条件有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
外地人在苏州买房需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
根据2016年10月3日，苏州市政府正式印发《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》通知，进一步调整商品住宅购买政策。
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；
暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。
违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
需要材料：房产证、土地证、身份证、买房发票、提供在苏州工作的证明、缴纳保险的证明（这两个到公积金管理中心去办）。
苏州2020买房新政策是对于非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房，应提供自购房之日起前3年内在苏州市区累计缴纳的2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。对于已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房。对于拥有3套及以上的本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房。
苏州购房落户成为过去式，现在的落户主要有3种，人才落户、积分落户、投靠落户。苏州本地家庭限购3套住房，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，范围包括苏州市区、四个县市，限购范围包括苏州市区、昆山和太仓，常熟、张家港不限购。
苏州落户条件有，房产落户、积分落户以及人才引进落户三种主要落户方式。
1、购房落户：购买市区成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。
2、积分落户：苏州落户积分=基础分+附加分+扣减；苏州积分落户操作十分复杂，且门槛比较高。每年苏州积分落户准入名额不到3000人，并且，综合近两年苏州积分落户情况来看，基本上700分以上是比较保险的分数。
3、人才引进落户：通过人才引进落户政策，基本一个月左右就能把户口落到苏州。应届毕业生，户口是学校集体户的，毕业后可直接落入苏州集体户，进行三方协议的签署，同时缴纳社保，需要有社保记录。（包括：毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专毕业生、技（职）校毕业生。）
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