在买房时要缴纳各种各样的费用，比如首付、意向金、定金等，在缴纳定金时一定要慎重，因为定金在一般情况下不能退的。其次意向金缴纳是买卖双方之间确定购买意向后缴纳的。那么关于购房意向金有哪些规定呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、关于购房意向金有哪些规定
1.如买卖双方没有签订购房合同，只是签订了房屋认购意向书，同时合同中没有明确规定意向金的约定，而且也没有转为定金的情况下，意向金是可以退的；2.相反，双方已经签订了购房合同，合同中对意向金有明确规定，如买房者不想购房，那么意向金就不能退。
二、如何避免给付意向金的法律风险
1. 在买房看房过程中一定要慎重，应多看几次反复进行对比，不要听信中介公司所说看中的房子已有好几个人看中，不交意向金的话房子就估计没了，这只是中介公司的销售手段之一！一定不能冒然交付意向金。
2. 在购房时如果当天不能购买所看中的房子，那么中介公司会要求支付一定的意向金，如缴纳要在意向书中注明好意向金转交房东前必须经过本人的同意。
3. 如缴纳意向金后转为了定金，发现所购房屋存在质量问题，那么应及时咨询律师，看其意向金是否有挽回的可能。
4. 买卖双方在支付意向金时要提前考虑好买卖合同的内容，并且应签订一定的书面协议。意向金协议中要确定几点，比如房屋的基本状况、房屋价格、付款方式等，同时还应注明意向金如何处理等。
编辑总结：以上就是关于关于购房意向金有哪些规定的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。买房所涉及的内容有很多，要想购房顺利应提前做好购房攻略。
不退购房意向金，可以通过诉讼的方式解决。意向金一般符合条件会被认定为定金，在收受定金一方违约时，定金是应当退还的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
购房意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向，在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金，卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。购房意向金可以保证购房权益，如果房东签收意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比较高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
1、含义不同：
购房意向书只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议。而购房合同是基于平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2、内容不同：
购房意向书对房屋的一些具体问题都没有包括进去，而正式的《商品房买卖合同》的内容更加详细和正式。不过两者都具有法律效力。
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