购买房子时需要交纳物业管理费用，物业管理费用是有收费标准的，那么具体有哪些标准呢?下面小编为大家介绍下，一起来了解下吧!
物业管理条例收费标准是什么?
物业管理条例收费标准包括四个等级，每个等级的收费标准都不同，等级越高对物业的管理要求越高。1、一级收费标准为每月1.00元/平方米;2、二级收费标准为每月0.75元/平方米;3、三级收费标准为每月0.50元/平方米;4、四级收费标准为每月0.35元/平方米。
什么情况下可以拒交物业费用?
1、如果购买的房屋有出租，而且在出租合同内约定了物业费用由租客缴纳，那么业主可就不用在缴纳物业费用了。
2、购房之后如果物业公司没有与业主签订合同就开始收费的情况，业主可以拒交物业费用。
3、如果物业公司扩大了收费的范围和擅自提高物业费用的情况下，业主有权拒交。
4、物业公司在收取物业费用时需要有相关部门审批的文件，如果物业公司没有这些文件的情况下，那么业主也可拒交物业管理费用。
5、如果物业公司要求业主缴纳小区动力设备产生的能源费用，那么可以拒交，因为小区的这些设备的能源费用是不在物业费的范围内的。
6、在房子交房期间房屋出现质量问题，可以拒交物业费用，这些费用是由开发商缴纳的，物业无权要求业主缴纳。
7、如小区物业服务质量差，且未按合同内约定的条例履行其该负的责任，如业主有证据证明物业的这一行为，也可拒交物业费用。
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;
2、公共绿化的维护;
3、公共区域环境卫生的维护;
4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务;
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理;
7、物业服务和物业档案的保管;
8、物业服务合同约定的其他事项。
1、房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理：为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理：包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理：对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理：进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理：配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务：进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
不同城市城市，不同小区物业对住宅的收费情况都是不同的。物业收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的），小高层住宪就介于两者之间。
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