目前北京供应了不少限竞房，大概有50多个楼盘，包括了中国铁建理想家、万科七橡墅、万和斐丽、保利首开熙悦林语、翡翠书院等房源，其房价要比周边普通商品房会低一些，都在均价、最高售价方面都被限制了，所以受到不少购房者的喜爱，现在都是通过摇号出售的，那北京限竞房购房有哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、北京限竞房购房有哪些条件
1、购房者要拥有北京本地户籍；2、非北京本地户籍居民，要在北京要缴纳满五年的社保或个税；3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买，总的不能超过两套，单身人士要无住房才能购买，限购一套，而非北京籍居民在北京也要没有房产才能购买一套。
二、北京限竞房楼盘有哪些
1、永定府，由华润、碧桂园和招商局联合开发，地址在北京东城永外，均价在89068元/㎡。
2、佑安府，由金茂、世贸、国瑞等知名地产商联合开发，地址在丰台西铁营，均价为79456元/㎡。
3、翡翠西湖，由首开东方、万科、龙湖等地产联合打造，地址在丰台青龙湖，均价为41230元/㎡。
4、和悦华玺，由首开、保利、金地地产等开发，地址在昌平北七家，均价为49877元/㎡。
5、瀛海府，由中海、保利、金地地产联合开发，地址在大兴瀛海，均价为52449元/㎡。
6、保利首开熙悦林语，由保利、首开、中海和龙湖这四个知名地产联合打造，地址在大兴旧宫，均价为52315元/㎡。
编辑小结：以上就是关于北京限竞房购房有哪些条件的介绍，希望小编的分享能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
限竞房就是开发商在拿地的时候限房价，竞地价取得的地块建设的房子，也就是开发商获得土地使用前就已经确定销售价格的商品房，在北京购买限竞房的条件和购买普通商品房的条件是一样的，只要获得北京购房资格的均可以购买北京限竞房，拥有北京户口的家庭可以限购两套，拥有北京户口的单身者限购一套，在北京连续缴纳满60个月的社保或者个税的非北京户口的家庭或单身人员限购一套。除此之外，对于已经拥有一套住房的北京市户籍的居民家庭，正常来说，只能购买一套限竞房。外地人在北京已经购买了一套住房之后，是不可以再购买限竞房的；同时，已经拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭，或者是拥有一套以上住房的非北京市的户籍家庭，还有无法提供本市有效暂住证和连续五年以上在本市缴纳社保或个人所得税证明的非本市户籍家庭，是不可以在北京市购买限竞房的。
限竞房的弊端主要有以下几点：
1、限制房屋面积：限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制，因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的需求，因此大多是以小户型的形式出现的，可以让更多买不起房子的人有房子住，但是如果是想要改善住房的话，那么就不适合购买限竞房了，因为限竞房要求在5年之后才能上市交易。
2、限制房屋房价：限竞房会对房屋的价格进行限制，因为限竞房最大的特点就是房价低，但是这对于刚需族来说也是有一点好处的，如果是购买普通商品房的话，开发商可能会根据看房人数来制定价格，这就容易导致飙升的房价。而限竞房不一样，限竞房的价格会告知给购房者，而且是一个能让购房者接受的价格。
3、限制再次交易：如果购房者购买了限竞房，想要再次出售的话，那么也是有限制的，因为限竞房要求要在5年之后才能上市交易，5年内是不能出售该房屋的，再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间，购房者可能在买房之后的七八年时间内都是不能出售房屋的。
限竞房，通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。属于政府通过政策手段给老百姓把房价压下来。
比方：同一个区域,限竞房的均价会比之前在售的纯商品房更低。对于购房者而言,限竞房跟纯商品房唯一的区别就是它有个五年的限售期,也就是说未来拿到房本以后5年之内不能再次上市交易,本身这种房子价格比之前同区域要低,政府通过这种方式来抑制短期炒房。房本的话跟所有期房一样,一般都是交房以后两年以内下房本,最快也要一年左右。
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