首付交了没签购房合同可以退吗（期房交了首付可以退吗）

对于购房者来说除了要注意房屋质量、价格、物业等方面的细节以外，还需注意房屋买卖合同中的价款、质量以及交房时间等。那么，首付交了没签购房合同可以退吗?购房合同需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。

首付交了没签购房合同可以退吗

首付交了没签合同想退的话必须先与开发商进行协商，若开发商同意，那么所支付的首付款就能退，但如果开发商不同意，则不能退。很多购房者都对购房合同关系存在一定的误解，其实就算购房者与开发商没有签订书面购房合同，也不代表他们之间的合同关系不成立，因为口头形式也是合同形式的一种，而合同关系一旦成立就不能毁约。

购房合同注意事项

1、购房合同中，应把双方约定好的付款方式以及价位明确标注出来，并且其付款方式选择时按揭付款还是分期付款也要注明，若选择的是分期付款，还需将每期的缴款时间标注出来。

2、购房者应注意购房合同中的交房日期一定要明确写清楚，以某年某月某日的方式注明，切勿以模棱两可的词语表达出来，这是逾期交房违约的关键。

3、房屋的销售面积需在购房合同中明确清楚，如交房时有发现面积误码率超差的现象，那么购房者则有权利要求开发商退房或是赔偿相应的损失。

4、购房合同中还需将房屋产权的到手时间准确的注明，虽然目前各方面相关因素的关系，房屋产权发放过程会比较慢，但开发商也必须要在合同中给购房者标注出一个合理的日期。

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期房交了首付可以退吗

期房交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同，找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里发现了开发商有违约行为，就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。

期房退房的条件是怎样的

1、商品房买卖合同内容异于认购书内容，如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。

2、开发商未取得相应的批准、证件

3、开发商单方变更规划，如开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。

4、按揭未获批准，根据有关司法解释规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。

买房交了定金没签合同可以退吗

1、不可以。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

2、【法律依据】

3、《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

交首付没签协议如何处理

有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。

【法律依据】

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。