提起买房这件事情，相信朋友们都不陌生，尤其是很多人明明说是100平的房子，到最后居住进去后，却发现面积变小了，这时就涉及到公摊面积，所以在买房前一定要先把公摊面积搞清楚，那么什么是公摊面积?公摊面积国家标准是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。
什么是公摊面积?
从目前来看，这类范围主要是包含9个方面，分别是电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室以及公用墙体，所以朋友们在买房时要注意，看清合约中的公摊面积，切勿被开发商忽悠。
如何计算公摊面积?
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积;
4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积国家标准是多少
对于多层居室来说，7层以下的房子，其公摊率在7~12%之间;7-11层住宅公摊率为11-16%，12-33层住宅公摊率为14-24%，别墅类的公摊率为1-8%;其公摊部分主要包括楼梯、楼梯间、交换站、水泵房、配电室等，占房屋建筑面积的13~18%。
小结：好了，以上就是关于公摊面积国家标准是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在公摊面积国家标准是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
公摊面积国家标准具体如下：
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。
公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到之十二，多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房，热水交换站、水泵房、配电室等等，一般情况下，这些会占住房建筑面积的百分之十三到百分之十八，高楼层的住房，12层到33层的住宅公摊率为百分之十四到百分之二十四。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是百分之一到百分之八。
1、公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
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