相信大家对拆迁补偿并不陌生，通常，相关部门对被拆迁人家进行补偿时，会先对被拆迁物的价值进行评估，然后根据市场价格来决定补偿的费用以及通过哪种方式进行补偿。那么，北京楼房拆迁产权交换式补偿包括哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、房屋价值补偿标准
房屋价值补偿的标准是根据北京市每年房屋市场的价格规律来定的，并且每年都会有相应的价格表可以供被拆迁这的家庭来参考，若是对自己的拆迁款项有疑问，可以先到所在区域的建设部门进行了解。
2、搬迁费和临时安置补偿
这部分费用其实是拆迁过程中的一个过渡，其补偿的标准主要是根据被拆迁人的过渡方式来定的，如果拆迁方有提供专用的周转房，那么可以不用支付临时安置的费用。
3、停产停业损失的补偿
这部分补偿主要是针对营业性楼房，因为情况比较特殊，所以通常双方会先经过协商，如若不成，再由有资质的评估机构进行评估，根据评估价格进行相应的补偿。
4、拆迁补助和奖励
在楼房拆迁过程中，拆迁补助的情况有两种，一种是困难补助，主要针对经济比较困难的家庭，另一种是公摊补助，是指有关部门对房屋公摊部分进行补偿，通常政府都会有标准。而奖励是对那些及时搬迁的家庭的一种补偿，并没有强制规定。
5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
装修补偿以及家电设备的补偿都需要先经过双方友好沟通协商，如若不成，再由专业的评估机构进行评估，为了统一补偿的标准，通常政府部门都会有自己的补偿标准。
编辑总结：在拆迁补偿的过程中，注意将拆迁的通知文件以及相关材料保存好，如果在拆迁的过程中有疑问，可以将拆迁的过程记录下来，然后通过法律的途径解决。以上关于北京楼房拆迁产权交换式补偿包括哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》确定：
(1)临时性结构，设计使用年限为5年;
(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年;
(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年;
(4)纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。
房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权。而是否拆迁是要看当地的拆迁政策。
1、房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
2、一种是指定评估公司进行单价评估然后测量房屋面积，另一种是分一套拆迁恢复房一般是原有面积的1.3到1.4倍。
3、国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
不建议购买集体产权的楼房，一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
【法律依据】
《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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