房产是一宗大额商品和财产，也是国人的“安居乐业”的精神寄托。所以，很多人觉得房产只有写上了自己的名字才会有安全感。那么大家是否知道，房产更名是需要缴纳费用的，它们都有哪些费用呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、房屋契税
对于首套房来说，如果房产的房屋面积小于90平方米(含)，那么它的契税税率为房屋总价的1%。如果房产的房屋面积介于90平方米到144平方米(含)之间的，那么它的契税税率为房屋总价的1.5%。如果房产的房屋面积大于144平方米，那么它的契税税率为房屋总价的3%。
二、个人所得税
如果房产证未满五年，其房产的房屋面积超过144平方米，需要缴纳房产盈利部分的20%，或者是缴纳房屋总价的2%。如果房产的房屋面积小于144平方米(含)，需要缴纳房产盈利部分的20%，或者是缴纳房屋总价的1%。如果房产证已满五年，而且是家庭唯一性的房产，可以免征个人所得税。
三、营业税
如果房产证未满两年，房产的营业税税率为房屋总价的5.5%。如果房产证已满两年，房产的房屋面积为144平方米(含)以下的，可以免征营业税。
四、土地增值税
房屋产权证如果未满两年，需要缴纳的土地增值税为房屋总价的1%。如果房屋产权证如果已满两年，可以免征土地增值税。
五、房屋交易手续费和登记费
房屋交易手续费通常按照房屋建筑面积每平方米为6元来收取，普通性住宅的产权登记费为每本80元，非普通性住宅的产权登记费为每本550元，每增加一人多收取10元。
六、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
文章小结：以上就是关于“房产更名费用有哪些”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产更名过户方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者找权威机构工作人员进行咨询。
房产更名费用有哪些，说明如下：
1、测绘费1.36元／平方，买方。
2、评估费0.5％（评估额，答当浮动）。
3、契税评估额1％-3％（90平内初度1％，90平—144平1.5％，144平外3％），由买方缴纳。
4、所得税1％（五年外独一住房申请免去），卖方。
5、买卖费6／平方，买方。
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）。
7、其他破产税5.55％（五年内缴纳差额，五年外免）。
相关说明：
房屋变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时。
房屋更名过户费用有哪些，说明如下：
1、印花税，缴纳人为买卖双方。不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05％。
2、个人所得税，缴纳人为卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房，免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1％。
3、契税，缴纳人为买方。房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1％。房屋面积在90-140平之间（首套房），缴纳房款的1.5％。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积），缴纳房款的3％。
4、营业税，缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
5、营业附加税，营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳。
6、测绘费，测绘费缴纳人为买方。缴纳费用：1.36元／平方米。
7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
已经备案的房产如果需要变更名字需要具体分为以下几步进行：第一步，购房者需要填写一份书面资料，也即合同备案注销和更名申请书以及详细说明合同备案注销包括更名的详细理由。第二步，购房者将填写完成的申请书递交给开发商，请求开发商的配合，签字同意并且盖章。第三步，购房者本人持合同备案注销、更名申请书、身份证或者户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向房产项目所属区域的市、区房产管理部门提出申请。受理申请的房产管理部门审查情况属实与否，是否符合合同备案注销和更名的条件。如若符合，当场便会出具初审意见，并且报到市房地产登记发证中心进行审批，一般一周左右的时间就会获得审批。第四步，市房地产登记发证中心的审批通过后，会要求提交购房者出具商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。最后购房者到市房地产的登记发证中心当场进行办理，加盖“作废”和“更名修改”的专用章。
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