房屋不办房产证的缺点有哪些（不办理房屋抵押登记有哪些影响）

我们在购买了房屋之后，是需要及时前往办理房产证，房产证不仅是我们拥有房子产权的凭证，也是后期房子上市的必要证明。那么不办房产证有什么后果，以及买房子不办房产证有影响吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、不办房产证有什么后果

1、房产证是个人落户的首要条件，没有房产证是不能落户的;2、若是没有房产证，则房子无法上市、租赁、及抵押;3、没有房产证的房子是无法转让、赠予、继承;4、没有房产证的房子，在进行拆迁时，无法获得相应的经济补偿。

二、买房子不办房产证有影响吗

1、购房者对于持有房屋的所有权并不是非常了解，而保持着不办房产证也没有关系的态度。若是没有办理房产证，在后期若是出现纠纷，是无法受到法律的保障的，也就是说房子依旧是属于开发商所有，万一出现什么事情，购房者极有可能导致人财两空。

2、若是购房者没有及时前往办理房产证的话，是无法将房子的上市、租赁、抵押。而且若是后期出现政府的需要，将该区域的房子土地所有权进行回收，土地上的房子将要拆迁，而没有房产证的话，那么是无法得到政府给予的相应补偿，造成经济上的损失。

3、此外，还需要考虑到自然灾害所造成的影响，这将会对购房者的利益造成最直接的损失，如在发生战争、洪水、或台风时，会直接导致购房者的损失，而没有房产证的话，是无法享受相应的经济补给。

关于不办房产证有什么后果，以及买房子不办房产证有影响吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房产证在我们的生活中起到非常大的作用，影响我们后期对房屋的上市、租赁等活动，因此需及时前往办理房产证哦。

不办理房屋抵押登记有哪些影响

不办理房屋抵押登记就不能实现对债权的担保，而且没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，不办理抵押登记一旦被人恶意利用，故意制造恶意诉讼后申请法院查封房产的，房产会被法院查封没收。

【法律依据】

《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

哪些房屋不可办房产证

依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第二十二条，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：

(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;

(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;

(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;

(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;

(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的;

(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的;

(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

不办房产证就可以不交契税吗

不建议这样做。

国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。

影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。

【法律依据】

根据《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。