很多人都知道公积金可以用来购买房屋，所以很多的在职职工在买房时都会使用住房公积金来贷款买房，从而缓解自己的经济压力，那么如何用公积金买房呢？下面我们一起来看看。
如何用公积金买房
1、贷款申请：
贷款人向住房公积金管理核所受托的贷款银行提出申请借款，并且要领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，还要按照要求填写相关材料，然后提交给贷款银行，其他的相关申请资料也要同时上交。
2、申请需要提交的材料：
(1)贷款人夫妻双方的户口本原件、身份证原件和复印件.
(2)贷款人婚姻状况证明(如果是单身，那么就要让民政部门出具单身证明)原件和复印件。
(3)已经经过房产部门备案的并且不低于买房款20%的房屋首付款收据和购房合同原件及复印件。
(4)其它相关的证明材料(根据贷款银行的要求来提交)。
3、贷款的受理、银行的初审：
(1)贷款银行和贷款申请人进行面对面的详谈，并且要审核贷款人所提交的申请资料。
(2)查询和打印贷款人及其配偶的《个人信用报告》，并且要审核夫妻双方的房屋贷款情况、个人信用情况。
(3)对于符合贷款条件的贷款人，贷款银行根据估算结果和还贷能力并且和贷款人协商确定贷款的时间期限、贷款利率、贷款还款方式、贷款额度。
(4)贷款银行的初审是在贷款银行的公积金系统中进行的，初审如果没有通过的话，贷款银行都会及时的告诉贷款人结果和不通过的原因。
4、签订合同：
贷款初审通过以后，贷款银行和贷款人进行现场签订借款(抵押)合同，并且要填写和相关房产抵押登记有关的贷款资料。
5、抵押登记、银行复审：
(1)贷款银行要到房地产抵押登记部门去办理房屋抵押登记手续。
(2)贷款银行复审贷款人的全套资料。
6、管理核心终审、贷款发放：
(1)住房公积金管理核心终审已经被贷款银行复审通过的贷款资料。
(2)等到终审也通过以后，经由住房公积金管理核心通过贷款银行把公积金贷款资金以转账的方式直接划入到开发商单位的银行账户中。
以上是关于如何用公积金买房的详细内容介绍，各位想要用公积金贷款买房的朋友，在用公积金贷款之前一定要先了解清楚如何使用住房公积金来买房，以及使用公积金买房需要注意的问题。
1、提出申请。如果你决定了要用自己的公积金进行公积金贷款买房，那么最开始要做的就是向有关部门提出贷款申请，并且填写贷款申请表，同时还需要提供一些相关的资料或者材料。
2、进行审核。当提交了书面申请书之后，管理中心的负责人会对申请人进行核实，看申请人是否符合借款的资格，查看担保人的资格，查询能贷款的额度和能贷款期限。审查合格之后公积金管理中心会与借款人签订有关合同和相关协议。并按照有关规定办理保险。
3、办理贷款。在借款人办理完贷款手续之后，住房公积金的管理中心会给当地的银行办理贷款手续，签发准予贷款通知书，银行在接到贷款通知书以后会给贷款人办理相关的贷款手续。
当然还有一些值得大家注意的地方。有一些人会提前将公积金账户中的余额提取出来，但是大家最好不要这么做。你公积金账户中的余额会决定你最后贷得款项的多少，如果账户余额变少，贷款额度就会跟着减少。
1、公积金可用以租房。连续3个月缴存公积金，提供租房合同就可以提取一次公积金，用来租商品房；如果是租公租房，则需要连续缴满一年，且一年提取一次。
2、公积金可以用以治病。如果有患重大疾病或者重大手术住院治疗的也可以提取公积金，而且可以用在家人或者未成年子女身上。值得注意的是申请日期应该在出院之日起一年内提取，金额合计不超过住院费用个人负担部分。
3、公积金的余额可以继承。公积金是可以作为遗产来分配的，如果人去世了，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金帐户的余额。如果恰好缴存也没有继承人，因为没有受益证人。那么公积金的余额就会被纳入当地住房公积金组合中作为增值收益。
4、公积金不管买房租房看病。甚至与今后子女的生活都息息相关，所以一定要引起重视。公积金提取各地的政策，可能有些不同，在实际提取操作中，还是要提前咨询有关部门，也可以查询公积金当地的官网，或者拨打全国住房公积金热线去咨询。
根据住房公积金的条例，只要你的公积金持续交纳满半年以上,同时你或配偶目前无公积金贷款,在购买房产的时候就可以申请公积金贷款(不同地方公积金中心的规定不一样,有些地方不允许二手房做公积金贷款,所以具体你所购买的房产是否属于公积金贷款范围,你要先咨询下公积金中心)
如果是一手房的只要你提供身份证,收入证明,户口本,结婚怔的相关证件,开发商那边就会一步步帮你做的好好,需要你亲自签字的时候自然会通知.，如果是自己亲手申请,你就带上签好的合同和开出的不动产发票到公积金中心去办理相住房公积金贷款的相关手续。当然资料一定要带齐全。先到公积金中心那边领取申请表格,填写后,连同个人相关证件复印件,该房产相关的资料,通过单位的公积金经办或直接递交到公积金中心等待通知(不同地方的规定不一样,你最好先到公积金中心咨询一下或电话咨询)祝你顺利!
猜你喜欢
查看更多
