关于买房定金的规定有哪些（买房交定金的注意事项有哪些）

买房是一件大事情，每个细节都应考虑到位，这样购房后才不会后悔。大部分人在买房时都交了一部分定金，定金是为了更好的约束好双方。那么买房交的定金能退吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房交的定金能退吗

买房定金是否能退分情况而定：1.如果是买房者交了定金之后不想买房，而开发商没有违约和过错的情况下，定金是不能退的；2.反之，买房者交了定金后因为开发商的原因导致购房不成功，比如开发商延期交房或是没有取得预售许可证就售房，那么定金是可以退的，同时还可以要求开发商作出一定的赔偿。

二、买房交定金该注意什么

1. 在买房的过程中，交定金不能以口头的形式，应作出书面形式，因为如果是口头约定的话，是不具有法律效力的，到时出现纠纷有理也说不清，只有书面形式才具有法律效力。有些开发商在售房时会要求购房者交纳一定的定金，当与开发商签订购房合同时，有些开发商会拒绝返还定金或是把定金转为购房款，这时书面约定就是有力的证据。

2. 在签订定金合同时里面的条款不具备强制性，它只有指导性作用，所以买房者在签订时可以依据自己的决定要不要立定条款。

3. 通常情况下，双方立定定金合约之后，买房者交了定金款之后合同才会生效，所以在签订定金合同时，要注明如不履行合同的违约责任，避免有些不良开发商利用买房者对合同的认知度不够而设下陷阱，故意让买房者违约等。

编辑总结：以上就是关于买房交的定金能退吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

买房交定金的注意事项有哪些

1、购房定金的份额不能违背法令的规则：定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十；

2、购房定金的份额超过20%怎么办：人民法院不予支持，不适用法令关于定金罚则的规则；

3、买房交订金不能口头协议：定金应当以书面办法商定。

【法律依据】

根据《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房定金不退怎么投诉

1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。

2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。

3、若是个人原因导致的，是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，只能找开发商进行协商退回，需要找到正当的理由，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。

中介买房定金可以退吗

1、定金是不会退的。

2、定金是具有担保性质的，若是后期购房者违约，是拿不回定金的。

3、而若是由于开发商的原因，导致合同无法执行，造成购房者退房的话，那么开发商需赔偿2倍的定金。

此外，若是合同中有特殊的规定的话，则需要根据合同中的内容执行。